离婚后房子不过户风险

离婚以后房子不过户的话，风水确实还是蛮大的，因为谁都不知道未来自己的另一半会是一个什么样的人，会要求自己怎么办，像我身边就有这样的一个例子。 我有一个朋友在结婚之前购买了一套房子，虽然说房子不值多少钱，也就是30多万，但是结婚以后果断在这套房子的房产证上加上了妻子的名字，而这套房子就变成了夫妻共同财产。而离婚以后，平均分配的时候，归了妻子所有。结果也没有办理过户手续，最后这妻子在结婚的时候，对方就要求必须把房子上面的名字去掉。所以我觉得离婚以后还是要把房产分清楚的好，能过户最过一下，免得以后出现不必要的麻烦。展开

离婚后房子不过户确实存在一些风险，主要包括以下几个方面：

1、产权不明确：在离婚协议中如果没有明确过户，房产的产权仍然属于原产权人，这样在今后的财产处理上可能带来争议。

2、债务风险：如果原产权人有债务，房子作为共同财产可能会被债权人追索，导致面临房子被查封或拍卖的风险。

3、再婚问题：如果原产权人再婚，未来的配偶可能会对房子提出主张，这样可能会引发法律纠纷。

4、出售麻烦：若想出售房子，但未过户，另一方如果不同意出售，将导致交易障碍。

因此，建议尽早办理过户手续，最好在离婚时就将房产处理明确，保护自己的权益。对于具体情况，建议咨询专业的律师，以获取针对性的法律意见。展开

一般我们在离婚以后房子一定要及时的去办理财产分割，办理完了财产分割以后一定要及时的去办理过户，如果不办理过户的话，会存在以下这些风险。首先如果房产只登记在其中一方的名下，那么这一方有可能会将房屋进行出售的，如果过户给了第三人的话，那么对方可能会得到这个房产的全部权利，到时候我们的损失就比较大了。第二种风险就是对方有可能会把这个房子去办理抵押，如果办理了抵押的话，到时候想要分割财产就没有那么容易了。展开

我们知道在婚姻关系存续期间购买的房子属于夫妻共同财产，不管房产证上有没有增加你的名字都属于夫妻共同财产。而在离婚后，夫妻关系解除，那么，房子如果不过户的话，很有可能以后该房子就没有你的份，因为你的另一半如果以后反悔，不想把房子留给你的话，而你又没有过户到自己名下，那么很有可能房子就不属于你，且法律是不会同情你的。展开

离婚后要是房子不过户，没有啥风险的，婚后的房子属于共同财产，要是想将房子出售了，夫妻双方都必须到场的，任何人都是不可以帮忙办理的，只不过离婚以后，财产不进行分割，你们就会一直牵连在一起而已，其余是没有任何影响的。要是离婚时，房子判给其中一个人，要是长时间的不去办理过户手续，法院就会认为自动放弃了，房子又属于双方共有财产了。展开

在离婚前夫妻双方有一套共同的房屋，那么就要尽早到去办理过户手续，会存在较多的法律风险的。房产登记在一方名下，那么登记一方将房屋卖掉，并且过户给第三个人，那么第三人就可以获得房产的全部权利。第二种风险就是房产登记在一方，并且登记一方向第三个人进行抵押，房产抵押对以后过户造成影响。离婚不过户无法拥有产权，产权仍然归是登记一方。展开

离婚后如果说房子不过户的话，那这个房子还是属于原产权人的，比如说：之前房子是属于两个人的话，那么不过户就代表这个房子两个人都是可以使用的，到时候万一说其中一个人把房子卖掉了，那另外一人的利益就会受到影响。所以总结来说，风险就是两人都具有使用权，后期会特别麻烦，所以一定要去过户了，这个到房管局办理就行了。展开