房产营业税怎么算

空人空心空回忆

熟悉装修节点验收标准和工艺

如果说房产证的时间不足两年的话，营业税就是房价的百分之五点五；如果说时间满五年的话，那就是免税的，一般的普通住宅都是这样。营业税是每个人都要交的，一般都是在拿房产证之前交，你去房管局办理手续的时候，顺便可以把钱带过去，反正钱都是交给房管局那边的，你要是不清楚的话，可以问问看身边的朋友，说不定到时候就明白了。展开

09-26

樱子

房产营业税的计算主要依据房产的售出价格和持有年限来决定。具体计算方式如下：

1、营业税税率：营业税税率通常为5%

2、持有年限：如果房产持有时间低于2年，则需缴纳营业税；持有时间超过2年，通常免征营业税。

3、计算公式：
- 若持有时间不足2年：营业税 = 售出价格 × 5%
- 若持有时间超过2年：免征营业税。

此外，具体政策可能会因地方政策有所不同，建议你查阅当地税务部门的相关规定或咨询专业人士以获取准确的信息。展开

01-01

MrJanesen

板材板件工艺和采购专家

我们在购置房产时，需要缴纳一系列的税款，这其中就包括房产营业税了。其实也不是任何情况都要缴纳房产营业税的，要根据你的实际情况缴纳，具体的有以下的三种情况：第一，房产证未满5年的。这时候是需要全款缴纳的，缴纳的税额就是总房价的5.5%；第二，房产证满5年的，房屋面积达到了144平米以上的，也是需要缴纳的，缴纳的是盈利部分的5.5%；第三，满了五年的，面积没有达到144平的，则无需缴纳。展开

01-01

mo123456

擅长餐客厅、开放式厨房设计

一般要是购买二手房的话，那就是需要缴纳房产营业税，要是房子的购房年限不足五年的话，那房产营业税的征收标准的5%，如果房子超过五年的话，那就可以免交营业税的。这个营业税还是必须要交的，除了营业税之后，还需要缴纳契税、个人所得税、印花税等等，这些税费都是由买卖双方共同承担的，如果需要办理二手房过户的话，那还是需要先缴纳税费的。展开

04-01

老杰瑞

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

根据我目前观测的市场情况来看的，章丘明水的房价并不算很高，而且房价的一直都比较的稳定，属于不高不低的状态，国家也颁布了很多相关的条文来调控这个房价的问题，即便是房价上下浮动，也只会是一点点的无伤大雅的，这是我个人的一个判断，因为这个房价大约从去年到现在就一直没有进行过什么大的变动，如果是这样的情况来保持下去的话，我觉得是没有问题的？展开

01-01

浮世年华

擅长小户型空间扩容设计

房产营业税只有在二手房买卖的时候才会征收的，一般如果你的二手房没有满两年的时间的话，会征收总房价5%的房产营业税。假如说你们的二手房成交总价格是100万的话，那么就会征收你5万块钱的营业税。但是如果你的这个房子已经有了两年的时间，那么房产营业税是可以不收取的。现在购买二手房的人还是比较多的，主要就是因为二手房的价格比较便宜。展开

12-11

Melony没了你

擅长欧式、北欧风格设计

房产营业税一般是这样计算的，如果你购买房子的产证时间不足两年，然后你想要卖房子的话，就需要征收5.6%的税费，而如果你购买房子的产证时间超过两年，那这个营业税就不需要征收了。举个例子来说，如果你产证上面的时间是2015年1月5日，那2017年1月6日以后卖房子就可以免去营业税了，也就是年份和月份都要超过两年。展开

11-05

金先森布鼓

房产营业税可以根据你买房的时间去计算，比如普通住宅，房子购买两年或者房产证上面的时间不足两年的话，营业税就是房屋购买总价的5.5%，房产证上登记时间满五年和五年以上，是不需要交任何营业税的。你也是，一般都是在购买房子之前交的一种税收，在购买房子后，去房管局办理相关手续的时候。到那里问一下工作人员就清楚了。展开

10-26

曹龙

房产营业税要根据房产证的时间来计算，房产证时间不到两年，营业税就是房价的5.5%，要是房产证已经有五年的时间了，那就可以免税的。不过你在办理房产证的时候，营业税是每个人都要交的，至于具体的额度，这个是需要根据你房子的价格来决定的，不过你也不用担心，工作人员是会告诉你要缴纳多少额度的，你要是有什么不明白的，也可以询问工作人员。展开

10-08

Autism

北欧风装饰物品采购小达人

房产营业税的计算方法是非常简单，我来给你说说 1首套房子房产证满二年，且面积小于140平，免征营业税。 2首套房子房产证不满两年，且面积小于140平，缴纳百分之5.6的营业税。 3首套房子房产证满五年，且面积大于140平的，缴纳百分之5.6的营业税。 4首套房子房产证不满五年年，且面积大于140平，缴纳百分之5.6的营业税。展开

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