产权年限是什么意思

消失不见

擅长室外室内园艺设计领域

产权年限一般指的是土地方面，一般的住宅楼都是70年的年限，如果说你购买的房子土地达到了70年的话，政府是有这个权利拆迁的，你要是想继续住的话，就必须续费，继续租这块土地。所以我觉得在你购买房子之前，一定要注意，新房其实还好，就是二手房比较麻烦，一定要问清楚之前的屋主，这个年限一般都是开发商取得土地那天开始算起。展开

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小木匠

产权年限是指房地产的使用权或所有权的有效期限。在中国，土地使用权是国有的，个人或单位在购买房产时实际上是获得了该房产上面建筑物的所有权和土地使用权的使用权，通常这些使用权有一定的年限，比如70年、50年等。期满后，土地使用权可能会被收回，或者需要按照法律规定进行续期。产权年限的重要性在于影响房产的交易和价值，因此在购房时了解产权年限非常重要。展开

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insane

室内园艺设计阳台设计大师

现在购买房子都是有产权年限的，一般住宅楼的产权年限是70年，公寓住宅的产权年限是50年。现在我们买房的话，最好是购买大产权的房子，如果你购买了70年的房子的话，70年之后继续居住的话，那就需要付钱购买这边土地的使用权。现在很多小产权的房子比较便宜，这种房子没有房产证，没有房产证的话，那就不好进行出售，所以在买房的时候一定要问好是不是大产权的房子。展开

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敬业

房屋的产权年限也就是指你对这个房子的使用权是多久，现在一般的商品房的产权年限分为三种。小产权的房子基本上都是30年或者是50年，大产权的房子都是70年的产权。如果大家想买房子的话，我觉得还是不要去购买那些小产权的房子，因为小产权的房子是没有房产证和土地证的。虽然说小产权的房子价格比较的便宜，但是我觉得没有房产证的房子肯定是不可以购买的。展开

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激活青春

成长型儿童房设计达人

产权是分为三个年限的，一个是40年，一个是50年，另一个就是70年，这三个不同的年限代表3个不同的房子类型，比如说普通的公寓房使用年限是40年，商住两用房是50年，商品住宅房是70年。
而前面说到的年限，其实说的是房子的土地使用权年限，并不是房子本身的使用年限。如果使用年限到期的话，房子还是你自己的土地使用权，你得去续约才行。展开

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盛夏的猎户座1

空间利用、空间扩容设计爱好者

产权年限其实就是指你拥有这个建筑的归属年限。这个不同类型的房子，产权年限是不一样的。一般住宅建筑的话，产权是70年。如果是商用建筑的话，比如说公寓、商铺这种，产权就是40年的。目前中国还没有超过这个年限的房子产生，所以你不需要担心过了70年以后房子怎么办的问题，一般都会给你自动续期的，这个不需要多有顾虑的。展开

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细水长流

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

产权年限就是指土地使用年限，因为土地是属于国家所有，并不是属于你个人的，你只需要缴纳一定的金额，你就会获得相对应的使用年限，一般住宅楼的年限都是70年。要是超过70年以后，你可以选择延长使用年限，不过最长只可以延长30年的使用权，同时政府也是有拆迁权力的，要是延长时间的人比较少，政府一般都会选择拆迁，如果人数特别多，才会同意延长使用的。展开

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小波哥

油漆涂料施工和材料选购专家

如果从房地产的角度来讲，产权年限就是你对这个房屋建筑产权的归属年限，是国家转让给你土地的使用年限，房产永久是你的。只是土地到了年限，你需要缴纳一块土地出让金而……他不会自动续期的，需要你自己主动办理。我们通常所说的房屋大产权，如果是住宅用地产权年限是70年，如果是综合用地产权年限是50年，如果是商业用地产权年限是40年。展开

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芊雪

据我所了解到的，其实产权年限就是房子建筑产权的年限，也就是说你所用的地方建的房子是给你用多少年而不是就是直接属于你的。我在网上也简单的了解了一下，其实一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。其实如果你还是不怎么了解的话，建议你可以自己到网上再具体的了解了解，这样的话会更准确展开

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在寸土寸金的空间里如何能巧妙的进行设计？

产权年限一般是指的土地方面。一般的住宅都是使用的期限是70年。如果说你购买的这个房子的土地已经到达了70年了，政府是有权利要拆迁呢。如果你要继续相处的话，还是要续费，所以大家在购买房子的时候，一定要关注房屋产权年限。因为房屋产权年限的缩水，会让购房者饱受损失。 要不然自己花了大价钱买的房子用不了几年就要缴纳土地金，挺不划算的。展开

09-29

rnnjuejie

房屋产权一般指的就是，买完住房后在一定的年份内所拥有它的产权，也就是证明这个房屋是你本人的一种方式与凭证。如今住房的产权基本上都是为70年这个期间，就算是二手房买回来也不用担心产权的问题。而公寓的产权则为40年，也就是因为这个原因从而导致二手公寓难以出售，毕竟万一你的产权要到期了，我岂不是吃亏了。不过值得一提的是产权年限是可以续期的。展开

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