可以晚几年办房产证吗

SEHUNeysa

擅长疑难户型分析和改造

其实房产证是没有什么时间限制的，随便是什么时候办都可以。我有一个朋友购买了房子以后，大概晚了六七年才去办理房产证，让他办理一下房产证的时候，随即就把房子卖掉了虽说晚几年都没有什么关系，不需要缴纳任何的费用。但如果你现在开始着手办理房产证，是要缴纳房子契税的，这个契税是不能拖的，如果超过15天缴纳，需要缴纳一定税务滞纳金的。展开

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买手小木君

办理房产证的时间一般并没有强制的限制，但建议尽早办理。因为房产证是证明你拥有该房产的法律文件，晚几年办可能会面临一些风险，譬如产权纠纷、增值税等费用的问题。此外，房产证也是后续办理贷款和出售房产的重要依据。如果你的房子已经交付并符合条件，可以考虑尽快进行办理，以确保你的权益。展开

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lxzuihun

熟悉施工工艺实现过程

房产证还是最好要及时的办理。根据相关的政策规定，买房子的三个月之内必须要办理房产证。户主要去当地的部门把契税给交完。然后拿着契税的发票，去房产中心办理房产证。三个月之内没有办理房产证的话，国家是有权利收回的。如果你不早点办房产证的话，那么这个房子是不属于你的，只要有了房产证，那么这个房子的支配权就属于你。展开

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美饰美家

擅长业主施工方矛盾处理

一般来说，正常的商品房是不可以晚几年去办房产证的。在交房之后三个月就必须去办理房产证。而办理房产证之前，需要按规定缴纳一部分税费，户主必须到相关的部门先把契税和住房公共维修基金交了。而普通的安置房，需要住满五年以后才会有房产证。房产证代表了你拥有房产的所有权，所以你要在购房之后，一定要第一时间去办理。展开

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想要做只鱼

不可以晚几年办房产证，最好马上办理，办证期限是对开发商规定的，法律规定一般不超过90天，超过了可就算开发商违约了，不过，建议你还是尽早的交了钱办了证，比如你不去办房产证过户，你的房产还登记在开发商名下，如果开发商遭遇了债务纠纷，法院有权利查封开发商名下的所有房产进行变卖，不然会殃及鱼池连累你，到时候会很麻烦的。展开

10-23

上上签啦

门窗及配件安装工艺和材料选购专家

房产证是不可以晚几年办理的，一般的房屋房产证都需要立即办理的，法律规定最长时间不能超过90天也就是三个月。超过这个时间段的话，就会判定为开发商违约，开发商需要付一定的违约责任，所以说一般情况下开发商都会在第一时间内帮你办理好房产证。还有就是如果自己晚几年办理房产证的话，当时的房地产开发商可能已经撤离你所在的居住地了找不到开发商是一件非常头疼的事。展开

10-16

耿ZF

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

房产证为什么要晚几年办呢？我建议你还是办得越早越好。房产证办的晚的话，不管到什么时候，这个房子都不属于你的。只有拿到了红本子的房产证，才证明这套房子是你的。也许你家是出现了什么状况，但是无论你家出现什么情况，最好还是把房产证办了的比较好。你不办房产证的话，商家是可以对你的房子进行收回的。因为只有办了房产证，商家才能够说明你们之间的房产交易结束了。展开

10-12

FAY_4550

擅长餐饮门店商业装修设计

房产证是可以晚几年办的，国家和开发商对这个方面并没有准确的规定。但是如果说可以的话，最好还是早点办理，因为没有房产证毕竟是不安全的，还有我们办理房产证之前是要缴税的，这个税费最好是及时缴纳，其中包括这个契税等等，你要是不清楚的话，可以咨询一下开发商和房管局的人。所以其实并不是说一定要早办理，只是说最好尽量能够早点。展开

10-09

滔滔

房产证一般是需要立刻办理的，你拿到钥匙的90天之内，你必须要到相关部门办理房产证，
否则是需要交纳违约金的。另外办理房产证的时间越早，对你个人而言，只有好处没有坏处的，办房产证时是需要交税的，也就意味着房子的价格越高，需要缴纳的税费也就越高了，还有你在出售房子的时间，你房产证的时间会决定你是否需要缴纳个人所得税的。展开

10-09

龚航建

这要分情况来看的，如果你是新房的话，那购买以后需要先将契税交掉才可以办理相关房产证，如果契税不在90天内交掉的话，是需要缴纳滞纳金的。至于房产证则是看你什么时候方便，再去办理也可以。如果你是买的别人的二手房，建议你还是在缴纳首付以后，就跟原屋主办理相关转让手续，不办产证意味着房子还是不在你名下，以后会很麻烦。展开

10-09

Timeless落尘

小户型设计 户型改造专家

我个人不太建议晚几年办房产证，最好买了房子就及时的办理房产证明。因为只有拿到房产证明，你才算是这个房子的拥有者。没有拿到房产证的话，在法律上你还不算这个房子的主人，不可以对房子进行使用占有或者是出租等等。而且晚办理要根据时间缴纳滞纳金。 所以是可以晚几年办，但是的话这个期间，你是需要缴纳费用的。展开

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淑琼

房产证是不可以晚几年办理的，最多只能晚三个月。根据国家规定在开发商交房三个月之内，户主必须到相关的部门先把契税和住房公共维修基金先缴纳了，然后拿着税费缴纳发票再去房产中心办理房产证。如果三个月之内不去办理房产证的话，国家有权利收回你的房产所有权，所以我们应该尽早的去办理房产证，早点办理房产证对我们也是有好处的。展开

10-08

华丽的女巫

房产证还是越早办理越好，房产证推迟办理时存在很多风险的。首先推迟办理或者不办理房产证，对购房者的房屋所有权是非常不利的。从实际意义上来说，在没有得到房产证之前，房子就不能真正的算是购房者的财产，也是不受法律保护的，只有拿到房产证，购房者才是房子的真正主人。另外早办理房产证，可以使得房产证尽早满五年或者满二年，在出售转让的时候都是可以减免营业税的。展开

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