容积率怎么算_齐家问问

丽凤

容积率的计算方法，就是总建筑面积除以土地总面积，如果说建筑总面积是100平方米，土地总面积是200平方米，那么容积率就应该是百分之五十。我们买房子的时候，当然要注意这个容积率，容积率越大越好，能够使用的房间面积也是比较大的。当然除了这个容积率，买房子的时候还需要注意一下房子的质量，特别是这个防水处理是很重要的。展开

10-09

沫沫AAA

容积率是一个与建筑规模、用地面积及建筑高度相关的重要指标，通常用于城市规划和房地产开发中。计算容积率的公式为：

容积率 = 建筑总面积 / 用地面积

这里的"建筑总面积"是指规划中所有楼层的建筑面积之和，而"用地面积"是指用地红线范围内的总面积。

例如，如果一块用地面积为1000平方米，建筑总面积为3000平方米，那么该地块的容积率就是3.0。这个值通常影响到建筑的密度、阳光照射、通风等，开发商和规划师在设计方案时需要充分考虑容积率的限制。展开

01-01

强芝

容积率是有自己的计算公式的，到时你可以自己在百度里搜索一下容积率计算公式，页面里会有相关链接的，然后你点击进去之后就可以查看到具体的计算公式啦，根据这个公式你就可以计算出最终的结果，还是比较方便的呢。这个容积率计算公式就是项目用地范围内地上总建筑面积再除以项目总用地面积，到时你把相关数据带入进去之后就可以算出来了。展开

02-18

神聚

首先我们需要搞清楚什么是容积率，所谓的容积率就是指一个小区里面建筑物的面积和小区总面积的一个比例。容积率的计算方法其实就是使用小区里面的建筑物面积除以小区的总面积。打个比方来说，如果小区里面的建筑物面积是5000平，小区的总面积是10000平的话，那么这个小区的容积率就是0.5。一般来说我们在买房子的时候，容积率是越小越好的，因为容积率越小，就证明这个小区里面的绿化面积越大。展开

12-17

伊舞木子

容积率=总计容建筑面积÷总用地面积总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积
例如，某地块建筑物建筑面积为1000平方米，土地面积为500平方米，那么容积率就是1000/500=2。展开

01-01

mo123456

擅长餐客厅、开放式厨房设计

容积率就是房子的面积和绿化的面积，直接那总建筑面积÷土地总面积，最后得到的结果就是容积率。容积率越大对开发商就越有利，同时这也就是代表着小区的楼盘紧凑，家里面的光线会受到影响的，另外小区的到就会特别的拥挤，在购买房子的时候，一定要选择容积率小一点的房子，你住的才会舒适的，容积率越小的楼盘，小区的绿化面积就会越大的。展开

10-09

挥泪无痕

容积率其实就是建筑面积的一个毛密度而已，是对于这个土地上面总建筑面积和使用面积的一个对比率，容积率的计算方法是拿这座建筑的总建筑面积除以地皮的总面积，得出来的就是容积率。可以说容积率是决定地皮价格的成本，在房屋当中的占有比例，如果建筑面积越小，土地面积越大的话，那么容积率也就越低一些，住房的舒适度也就越高一些，但是对于开发商来说，也是最不想看见的一个效果。展开

10-10

容积率怎么算

共7条回答

10秒估算报价结果