房子过户需要什么手续

思想者_6403

小户型设计和空间利用专家

房子过户所需要的资料有，个人身份证，户口薄，房产证，房产证过户的申请表。双方要把合同的条款和违约写清楚，签合同的时候需要双方都在场（如果已婚了，需要夫妻双方签字），然后拿着申请表，合同等证件到房产局填写表格，一般半个月之后就可以去缴纳税金，就可以拿到房产证了，只有拿到房产证了，这个房子才真正属于你，不懂的话你可以问问相关的人员。展开

11-01

毛豆豆的anna妈咪

房子过户需要以下手续：

1. **准备材料**：包括房屋产权证、身份证明（买卖双方的身份证）、婚姻状况证明（如有需要）、购房合同等相关文件。

2. **提交申请**：携带准备好的材料到当地房地产交易中心提交过户申请，填写相关表格。

3. **评估房产**：部分地区需要对房产进行评估，确保价格合理。

4. **缴纳费用**：支付相关的税费，包括契税、印花税等，这部分费用根据当地政策而定。

5. **办理过户登记**：在过户申请获得批准后，进行产权登记，领取新的产权证书。

6. **办理交接**：完成房屋交接，办理相关的水电煤气等户口迁移手续。

建议您在办理过户前，提前咨询当地房地产交易中心，了解最新的政策和具体要求。展开

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Young杨

一般房子过户的话，需要的证件比较多。甲方也就是卖房，需要提供房产证原件，身份证原件，户口本原件，如果已婚需要提供结婚证原件，所有人同意出售意见书，以上所有证件均需复印件；乙方也就是买方，你需要提供身份证原件、户口本原件、如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明，以上均需复印件，如果是按揭房，还需将贷款手续带好，另外过户要缴税费（个税，契税，增值税），具体看当地的税费政策。展开

10-22

bwn_aihua

家里空间毕竟有限，家具的数量以及大小尺寸就要适当。

正好最近我刚刚办理了过户，所以对此还是比较了解的。据我办理过的经验来看，房子过户需要的手续还是比较多的。如果你是卖方的话，你需要提供房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、原始购房协议原件和复印件、户口本原件和复印件、如已婚需要提供结婚证原件和复印件、如已婚需要提供共有人同意出售意见书，如果你是买方的话，你需要提供身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明，特别要注意你要将所有的证件带全了才可以办理过户。展开

10-10

晴天188

擅长施工进度把控

房子过户的时候需要买卖双方共同到当地的房地产交易中心，卖方产权人都需要到场，如果不能到场需要拿着公证过的委托书和自己的身份证，结婚证，户口本和，产权证，而买方需要准备上产权证的人都到场，材料需要准备身份证，户口本，结婚证和买卖合同。过户之前需要网签和审税交税，前面的三个流程如果任何一个没走，那么是不能过户的。展开

10-09

冷暖YH自知

房产过户需要准备的材料还是蛮多的，买卖双方都要同时去房产中心的，首先要填写房地产转移申请表，然后是提供双方的有效身份证件，如果有购房买卖合同的话，也需同时提供给工作人员。然后就是缴纳相关的手续费，契税是肯定要交的，如果满二唯一可以免去营业税，否则需要缴纳5.55%的税费，还有杂七杂八的一些工本费用都是需要缴纳的。最后再进行产证转移，这样就可以完成过户的全部手续了。展开

10-09

我心永恒

熟悉卫浴洁具品类购买和讲解

房子过户的时候需要买卖双方共同到当地的房地产交易中心，卖方产权人都需要到场，如果不能到场需要拿着公证过的委托书和自己的身份证，结婚证，户口本和，产权证，而买方需要准备上产权证的人都到场，材料需要准备身份证，户口本，结婚证和买卖合同。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。展开

10-19

水晶之美

想知道市场上有哪些惠而不贵的卫浴品牌吗？问我就对了

房子过户的时候需要买卖双方共同到当地的房地产交易中心，卖方产权人都需要到场，如果不能到场需要拿着公证过的委托书和自己的身份证，结婚证，户口本和，产权证，而买方需要准备上产权证的人都到场，材料需要准备身份证，户口本，结婚证和买卖合同。过户之前需要网签和审税交税，前面的三个流程如果任何一个没走，那么是不能过户的。展开

10-08

兆阳

房子过户需要提供双方的身份证，户口本，结婚证以及你们的买卖合同和房产证，双方带好这些材料去当地的房管局进行办理就可以了。房子过户的流程一般需要15-30个工作日左右，在办理过户之前还需要到税务局缴纳相关的税费才行。我们在买卖二手房的时候一定要注意办理过户手续，因为这个对你以后房子的出手和评估等等都有很大的作用。展开

10-08

云清月影

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

房子过户必须双方签订合同，然后带着过户所需要的材料有，申请人的身份证明以及房地产转移登记申请表，到那边申报一下就是最后成交的房价，房管局的工作人员就会尽快的审核资料，
审核资料完了以后，买家就要开始交税了，交完税以后就会制作过户单，到那个时候说明这个房子真正属于买家的了，和卖家没有任何的关系了，其实过户的流程并不是特别复杂，不用担心会不会写。展开

10-23

志文

房子过户手续是很简单的，只需要双方带着各自的资料、买卖合同/转增合同、房产证、购房合同、土地证，然后到当地过户中心去办理，缴纳你们需要承担的税费，
然后工作人员就会将办理好的证件给你了。具体需要缴纳的金额，这个要根据你房子的价值来决定的，另外还要看你的房子是属于什么类型的过户，转增过户和买卖过户的收费是不一样的。展开

10-09

有缘相逢2

房子过户是在买卖双方对于价格各方面商议清楚之后，然后你们双方就可以去房屋权属变更中心，当然要携带双方的证件以及之前的房屋原属的证明的文件。接下来政府人员会在了解你们的意图之后带领你们签署相关文件，签署文件的同时也会涉及一些房屋有关的资金的缴纳，这个与房子等户型、所处位置密切相关，这些你们都无需担心，都会有详细的文件的。展开

10-31

donny377

疑难户型分析和改造小达人

首先，卖家和买家需要达成共识，要商量好所有的事情，比如说：房子的价格，房屋的状态等等，确定好之后就可以双方先签订合同。然后要把这个合同交给公证处那边进行公证，因为只有公证过的房子，才是有法律效力的。公证过之后就要去房管局办理过户手续，把所有的材料都交给那边的工作人员，审核通过就要缴纳税费，交完之后就可以拿到新的房产证。展开

10-09

硕伟

房子过户时，买方需要的资料有，夫妻两个人的身份证，户口本以及它们的复印件，结婚证和复印件，买房时的发票和买房时交的税收发票，房产证以及复印件，水电结清单，暖气费结清单，购房合同书。卖房需要的资料有，结婚证和复印件，身份证，户口本。房子过户时需要交的费用有，交易税6元每平米，印花税百分之1，登记费用80元。展开

10-11

胡在平

房子过户的时候需要拿着双方的身份证和户口本的原件以及复印件，卖家还需要拿着自己的房产证，双方签订的买卖合同，只要拿着这些材料就可以到房管局管理中心进行过户的申请了，房产过户的申请资料全部移交给房产局以后，他们会在3到5个工作日审核一下你的资料，审核通过了以后工作人员会给你一个回执单，自己则照着回执单上的时间和地点去进行缴费就可以了。展开

10-16

丽媛

根据我的生活的经验，我认为房子过户的手续是比较麻烦的。首先房子过户的前提是卖家和买家双方要达成共识。如果双方中有一方不同意的话，那么是不可以过户的。然后你需要准备一些材料。像房产的证明，公证合同等等。你需要把这个证明的材料送到房管局过户登记，然后你也需要交一些税。之后只要等到房管局审批结束，你的房子就过户成功了。展开

10-10

巴黎街头

风水对我们的价值和作用只是起到“减凶增吉”，

您好，(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件展开

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房子过户需要什么手续

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