房子备案了就安全了吗

joe_9807

擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜

房子备了案，因为它相对于国家的法律来说就有了保障，就是说备案了就已足以证明他这个是你的啦，所以说并不管用，其他的这个任何变动啊，有人在第二次这个购买啊或者之类的问题出现的话，它是都没有效的，所以说房子备案了，这样对于自己的这个财产来说还是相对有保障的，所以说做这个备份相，对于来说还是有备无患的。所以说房子有备案呢，相对来说还是比较安全的。展开

09-14

林瑋vv

房子备案并不代表绝对的安全，备案主要是指房屋的合法性和产权的确认。不过，在买房时还有很多其他因素需要考虑，比如开发商的信誉、房屋的质量、周边环境等等。因此，虽然备案是一项重要的保障，但购房者在购房时仍需进行全面的调查和了解，以确保自己的权益。在购买房产前，建议咨询相关专业人士或访问齐家网获取更多信息，从而做出明智的决策。展开

01-01

hupuyi88

熟悉油漆涂料品类选购

房子备案后是不一定安全的，因为在我国的法律中规定购房人签订购房协议或者不动产买卖协议时可以去有关机构申请预告登记，而备案登记的是城市的房地产管理法，申请登记的主体是开发商，而物权法是没有规定备案登记的，所以根据物权法规定，备案登记不具有准无权的效力，这也就是说应当是为行政gu管理的范围。而如果想更近一步保护好自己的财产，可以咨询下当地的律师。展开

01-01

阿忠

擅长家用大小电器采购

房子备案了不一定安全，还是存在一些风险的。中国的物权法里面说，买卖双方签订房屋买卖合同，为了保障房子的所有权，应该向登记单位申请登记预告。登记预告以后，没有经过登记预告人的同意处理该房产的，任何人不能对它进行处分，即使处分了也不会生效。登记预告以后，抵债权利没有了或者可以进行不动产登记的当天到三个月之内没有再次申请登记的，房子备案就会失效。展开

09-25

我心依旧

阳台露台园艺布置专家

房子备案了以后肯定是非常安全的，总法律的角度来说，房子进行了备案就能证明这个房子是你个人所有。所以说我们在拿到房子以后第一时间还是要去房产管理局进行一个备案处理，这个对我们自己也是非常有好处的，可以有效的避免将来会出现的一些房产纠纷。其实我们在拿到房子以后我们该办理的手续还是应该尽快的去办理掉，这样才是最稳妥的。展开

09-25

保持微笑

油漆涂料品类选购专家

房子备案那是开发商的时候，但是这不是绝对的安全，你要是遇到不良的开发商，都会偷工减料的，这是非常危险的一件事情，所以你买房子的时候，就不要选择那些期房了。你一定要选择那些已经开发完成的楼盘，你还能够看到实体的，自己买的也安心，不过开盘的房子，基本上就是靠抢了，你不去提前排队，你根本买不到好的楼层的，或者是买不到的。展开

09-18

幸福靠自己20

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

我觉得房子只要备了案，应该就是安全的。备案之后，就是签正式合同，然后等开发商那边弄好之后，就可以去检验房子了。其实后面都是一般的流程，所以只要备了案应该就可以了，如果说你想出租、买卖房子的话，那可能性不大，一般房管局和开发商是不会允许这样做的。所以只要是备了案，就相当于已经定下来了，但是这个后面的手续也一定要办的。展开

09-18