动迁房买卖注意事项

一般不建议购买动迁房，因为购买动迁房是有一定风险的。但是由于动迁房的房价很低，所以它还是吸引了一部分人去购买。动迁房在买卖中要注意的事项有1在签订合同时一定要写清楚交易金额，避免日后房屋涨价，造成经济纠纷。2要查看房产证，如果没有房产证的回迁房绝对不要购买，这样的房子没有产权保证。也不能买不到五年的回迁房，因为回迁房五年之内是不允许办房产证的。展开

动迁房买卖需要注意以下几点：

1、产权问题：确保动迁房的产权清晰，有无抵押、查封等情况，避免后续的产权纠纷。

2、过户手续：需要确认动迁房的过户手续是否完善，是否符合当地的相关政策，确保双方能够顺利完成过户。

3、补偿款情况：了解开发商或政府的补偿政策，确保补偿款的发放情况以及相关条款。

4、房屋质量：仔细检查房屋的质量，包括是否存在隐患，是否符合居住条件，建议请专业机构进行房屋检测。

5、合同条款：在签订买卖合同时，要仔细阅读合同条款，尤其是关于违约责任、交付房屋时间等内容，确保自己的权益得到保障。

6、政策动态：关注当地的房地产政策变化，尤其是动迁房的相关政策，因为可能会影响到您的买卖交易。

总的来说，动迁房买卖需要认真审核各项资料，确保所有手续合法合规。展开

国家为了规划城镇很多房子将要被拆迁，有的是补偿金钱，有的是直接将住户安置到动迁房。我听说动迁房一般在五年之内是不可以上市交易的呢，五年之后可以。还有的动迁房是没有房产证的呢，因此大家在购买动迁房的时候要注意，这个房子有没有房产证。动迁房的交易比较漫长，在这期间房价的变动较大，因此买方和卖方都要考虑到这一点，不能临时变卦，出现违约的情况呢。展开

首先我们要搞清楚什么是动迁房，其实动迁房就是指在拆迁的时候，政府补偿给这些拆迁户的房子。所以说现在动迁房的价格比较的便宜，购买动迁房的人也是非常多的，一般我们在买卖动迁房的时候一定要去注意一下这个动迁房有没有房产证。因为现在有些动迁房是没有房产证的，没有房产证的房子我们是坚决不能购买的。因为没有房产证的房子将来如果有小孩子要上学的话，就比较麻烦了。展开

很多人在买房子的时候会碰到动迁房，这种动迁房在买的时候要比正常的买房子注意一些。动迁房属于是给拆迁人群的安置房，是属于政策性质的房子，动迁房子刚开始是没有房产证的，需要住满五年之后才可以办理房产证，我们在买卖的时候首先要看戏动迁房的房产证，如果没有房产证是没有办法买卖交易的，因为没有房产证是没有办法在房产交易中心网签的。展开

动迁房买卖是一定要签合同的，如果说不签合同的话，极有可能会被卖家坑，而且不具有法律效力，签完合同之后一定要去登记去房管局那边备案。而且这个签字最好是由买家的继承人签字，就是防止买家以后出现了什么问题，还能够让家里人也分到房子。动迁房其实跟安置房是差不多的，都是国家建的房子，为了保障公民的利益。展开