公积金二套房贷款政策

目前，你要是用公积金贷款两套房子，那你公积金的额度一定要高，因为公积金贷款的金额，最高是100万元，但是前提是你的公积金交的数额达到银行的标准，你要是一个月只交几百元，你贷款的金额不会超过20万元的。另外公积金的利息，不同的银行都是不一样的，同时政策都是不同的，有的是必须必须偿还超过36期以上，有的是不能够提前还款，具体的一个政策，你要根据银行来决定。展开

公积金二套房贷款政策因地区而有所差异，一般来说，以下是一些主要的政策要点：

1、贷款条件：购房人必须在当地缴存住房公积金，且购房前要征信良好。

2、贷款额度：二套房贷款额度通常是首套房贷款额度的70%，具体金额依赖于个人的公积金缴存情况。

3、贷款利率：二套房的公积金贷款利率一般较商业贷款低，但会比首套房贷款利率稍高。

4、首付款比例：购买二套房时，首付款比例通常为60%左右，具体也可能因地区政策有所调整。

5、贷款期限：贷款的最长年限通常为30年，但也与借款年龄及还款能力相关。

为了获取准确的政策信息，建议你访问当地的住房公积金管理中心官方网站或者齐家网了解最新动态。展开

现在使用公积金贷款购买第二套房子的话，贷款的利率要比第一套房子贷款利率高很多，而且使用公积金贷款购买第二套房子的首付比例要比第一套房子的首付比例高很多。其实我个人觉得现在购买第二套房子是非常不划算的，而且我认为房子只要够住就行了，没有必要去买那么多。现在我们国内的房价其实也是比较贵的，所以如果大家想买第二套房子的话，可以稍微再等两年。展开

公积金二手房的政策与之前的政策相比较起来是没有太大变化的，唯一的变化也就是在公积金二手房首付的比例提高了不少。毕竟国家也是考虑到一个家庭是会有买两套房的可能性在里面，所以在二套房上面并未作出多少的改动。而至于说首付比例的提升是从40％提升至来60％，虽然说门槛是提高了不少，但也是有效调控的房市的走势，使得房价渐渐归于稳定。展开

不同的城市他们的房贷政策也是不同的，长沙二套房住房公积金贷款最低首付是35%-45%，赣州二套房首付为50%，沧州二套房最低首付是60%，常州二套房公积金贷款首付为50%，镇江二套房公积金贷款首付为60%，北京市的公积金二套房贷款政策是首付50%。更加具体的话，这个可以去当地的住房公积金管理中心，去问下他们的工作人员，因为我们每个城市的住房公积金贷款政策是大不相同的。展开

我们很多人买房子的时候都是使用的公积金贷款，毕竟公积金贷款是最划算的一种贷款方式，有的人第一套就是用的公积金贷款，再买房子还想用公积金贷款。在这种情况首先要看第一套房子的贷款是不是已经还清了，如果第一套房子的贷款你已经还清了，那么买第二套房子公积金贷款就是基准利率3.25%，如果第一套房子贷款没有结清，那么公积金贷款利率就要在基准利率的标准上上浮10%.展开

用公积金贷款和信用贷款是完全不一样的，比如说：你在家里已经买了房子，而且是用信用贷款付的钱，之后你如果想在北京买房子，也是可以的，而且据我所知，你要是二套房使用公积金贷款的话，也算是首套房，所以优惠会更加好一点。其实二套房公积金贷款的政策，意思就是“认房不认贷”，我觉得还是挺好理解的，如果说你实在不懂的话，可以去房管局或者是公积金管理中心问一下。展开

公积金最多可以贷二次，贷第二套房款的时候必须要把第一套房款还清，否则是贷不出来的。 公积金二套房的认定标准是家里的任何一个人利用公积金买了一套房，再次申请公积金买房就会被认定是二套房。 公积金第二套房的贷款最多可以贷50万，首付不能低于百分之六十，它的利息也要次第一套房的高，如果贷一年到五年就是2.75，如果贷五年以上就是3.25，利率也会高出1.1倍。展开