按揭的房子可以卖吗

按揭的房子当然可以卖啦，但是有一定的要求，其他和正常房子出售是一样的，只不过还在按揭的房子出售的时候手续比较麻烦而已。 首先你一定要把这个房子供够两年才行，要不然没有办法卖。如果供够了两年，买卖双方携自己的各自证件，还有房子的所有购房手续等等，到银行去办理过户手续就可以了。过户手续当中所要涉及到的费用，大部分是由购买的人来出。展开

按揭房是可以卖的，但需要注意以下几点：

1. **贷款未还清**：如果你房子的按揭贷款尚未还清，卖房时你需要与买方协商，通常需要先将卖房所得的一部分用于偿还贷款。

2. **银行许可**：卖按揭房需要银行的同意, 有些银行可能会要求你提前还款或者在交易中完成贷款的转移。

3. **交易流程**：在出售房屋时，需要办理相关的过户手续，建议请专业的中介或者律师协助，以避免手续上的问题。

4. **影响价格**：按揭房的售价可能会受到贷款余额的影响，确保评估价格合理。

总体来说，按揭房是可以卖的，但操作过程中要关注上述细节，确保顺利交易。展开

按揭的房子是不可以卖的，按揭，就是指你每个月要给银行还钱，也就是你欠银行的钱，你是把房子抵押给银行的。而且按揭的房子你是没有房产证的，等你把按揭还完才能拿到房产证，所以在按揭的时候房子并不属于你自己的，你不可以自己出售房子。如果你要卖房子的话人家需要提供你的房产证，可是你并没有房产证。如果你真的想要把房子卖掉的话，你先把银行的钱还掉就行了。展开

按揭的房按揭的房子是不可以卖的，因为按揭的房子还存在还款债务，所以没办法进行买卖的，如果想要卖房子的话，只有一个办法，那就是把余款还清，只要把余款还清了，和银行没有贷款关系的话，对于房屋的买卖还是很有自由的。
不过提前还款也不是很简单的，想要提前还款就必须支付银行违约金，违约金数目也是不少的，因为这也是保障银行的权益，所以这也算是对银行的一种补偿吧。展开

理论上来说按揭的房子是不可以出售的，因为这个房子你现在还正在还贷款，房产证也是抵押在银行那边的，那么严格来说这个房子就不是属于你个人了，所以也不可以进行交易的。但是现在在实际操作过程中，我们可以让买家先支付一部分的钱给我们，然后我们先拿这个钱到银行去还贷款，还完贷款以后我们就可以取出房产证了，拿出来房产证再和对方去办理过户。展开

贷款还没有还完的房子，正常来讲是不能在市面上直接交易的，不过有几个办法可以让房子正常交易：
1.提前把贷款还完，房子的贷款是可以提前还完的，提前一下子还完就可以正常交易了，这个前提是有经济能力。
2.找付全款买房的客户，让客户先把钱给你一部分，然后你把贷款还上，客户再把剩下的尾款给你。
3.转按揭：如果买房子的人也需要贷款，那么提供相应的材料，经过银行的审核通过，是可以把按揭转给下家，由下家继续还贷款。展开

按揭的房子是不可以卖的，只有你把所有的贷款都还清，才算真正是你的，如果说你不确定的话，可以去房管局问一下。我认为在选房子之前，一定要慎重考虑，不要出现这种说刚买完就要卖的现象，肯定是非常不划算的，其实我觉得在购买之前可以去楼盘先看一看，大概是什么样子，就怕以后使用会后悔，到时候会更加麻烦，所以说要把准备工作做在前头。展开

按揭的房子是可以卖的，只不过买卖的过程比较麻烦点。按揭的房子进行买卖这种情况可以转按揭，转按揭就是房主将房子卖给了第三方。转按揭贷款的流程有，买方和卖方要带上相关的资料到去房管局签订房屋买卖合同，然后房管局对该房屋进行评估，评估价格确定以后，买方带上贷款的资料，让银行把贷款转到个人账户中，卖方去银行把贷款办理注销就可以了。展开