安置房是小产权，还是大产权，有区别吗

安置房一般来说属于小产权房，它是指由农村集体经济组织或者地方政府，通过征地拆迁等方式，安置被拆迁居民而兴建的住宅。这类房屋的产权证书主要由政府或村委会发放，法律性质上并不具有与大产权房（正式经过国家审批、通过市场交易的商品房）相同的法律效力。

主要区别如下：

1. **产权性质**：小产权房没有完整的国家土地使用权，只是集体土地的使用权，而大产权房有国有土地使用权，产权更加清晰。

2. **买卖限制**：小产权房转让受到制约，不能在市场上自由交易，而大产权房则可以合法交易，交易更为灵活。

3. **贷款问题**：银行一般不接受小产权房作为抵押物，而大产权房可以申请贷款。

总体来说，安置房作为小产权房在法律和交易上均存在诸多限制，购房时需谨慎考虑。展开