交房注意事项

新房交房应该注意以下几点1.收房注意房款约定，，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户需结清房款后，才能接收商品房。2.注意物业费不能乱，在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权力。3.因为物业费可以按月交4.注意缴纳契税签协议，根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。展开

交房时需要注意以下几个方面：

1. 验收房屋结构：首先要检查房屋的墙体、地面和天花板是否存在裂缝、变形等问题，保证房屋的结构安全。

2. 查验水电设施：其次要检查水电的供给情况，比如水管漏水、电线是否完好，电器插座是否正常。

3. 门窗检查：再次确认门窗的开关是否顺畅，密封性是否良好，确保能有效隔绝外界环境。

4. 配套设施：如果小区内有公共设施，记得查看健身房、游泳池等的使用情况，以及物业管理的相关服务。

5. 交接文件：最后，确保交接的所有文件齐全，包括购房合同、房屋产权证以及相关的交房材料等，避免日后出现纠纷。

总的来说，交房是一个重要的环节，认真检查每一项可以为后续入住打下良好的基础。展开