我13年买的二手房，今年卧室出现渗水，他们也是卧室，找不到原因，楼上说他们不漏不管，没物管，该怎么办

处理这种情况，可以按照以下步骤进行：

1. **查找漏水原因**：请专业防水师傅查找渗水原因，可能是墙角、地板或窗户缝隙存在问题。如果能够精准定位漏水点会更好。

2. **沟通协调**：如果漏水确实从楼上渗入，尽量与楼上住户再次沟通，可以通过礼貌的方式，邀请他们一起找专业人士检测。

3. **维修处理**：如果确定无疑是你卧室的防水问题，可以请专业的防水公司来进行修补。比如说，更换窗框密封胶条，修补墙角裂缝，或者重做地面防水层。

4. **法律途径**：如果楼上住户确实不配合，且确定渗水源自他们，可以考虑走法律途径维权。保存好沟通记录、检查报告、维修合格证书等，有助于证据固定。

5. **长期防范**：渗水问题反复困扰家庭生活，可以考虑装上防潮膜或加强墙面防水涂层，长期有效解决潮湿问题。

及时处理渗水问题，不仅保护了家里的财物，也能避免墙体发霉影响健康。展开