大家帮看看房子的户型怎样？房子价格比市场价便宜500—1000。如果要是否划算？请给出装修弥补的方案？

问题已经挑的差不多了。还是忍不住吐槽。餐厅太随意了吧。那根本就是过道。居然摆个餐桌装餐厅。展开

首先，判断房子的户型是否合理非常重要。要查看各个房间的布局是否实用，采光是否充足，通风是否良好。如果户型方正，功能区分明确，居住体验会更好。其次，便宜500—1000元的价格，考虑到位置、楼层、朝向等因素，若市场上类似房源的价格普遍较高，可能是个不错的选择。

接下来，如果房子的户型有缺陷，装修时可以考虑以下方案：

1. **家具布局调整**：重新规划家具的摆放，可以大大改善空间的使用，增加房间的实用性。

2. **增设隔断**：如果空间过于敞开，可以利用隔断来划分功能区，比如书房、儿童区等，增加隐私性。

3. **合理选择材料**：根据房子的风格选择合适的装修材料，提升整体美观度；预算有限的情况下可以选择性价比高的材料。

4. **色彩搭配**：利用墙面、地面和软装的色彩搭配来改善采光效果，浅色系可以让空间看起来更明亮宽敞。

5. **智能家居系统**：虽然初始投入较高，但长远来看会带来便利，提升居住质量。

总体来说，购房决策要结合实际需求及长远考虑，装修时可通过合理的方案来提升房屋价值和居住体验。如果有具体户型图或者更详细的问题，可以通过私信发给我。展开

不要买，你会后悔的，虽然价格上便宜，但是居住起来真的很烦的，餐厅的位置不好，或许你可以不用这餐厅，厨房位置在客厅后边，做饭很呛得，客厅没有阳光，冬天的时候你就知道客厅向阳多么重要了，最主要的是这样时间长了心情会很差，卧室其他的就不说了，给你卖房子的这人都不会去买这户型。如果是北上广深的房子就当我没说。展开

从个人买房的经历来看，便宜肯定是有问题的！这么大件的商品、大笔的支出，家庭使用必然达到一定年限，不要贪图一点便宜！同比周边、同一小区，同一栋楼、同一楼层，价格有些许差别的话，肯定是有问题的，不然人家明明可以赚的钱，白送你了啊？要么是你看得见的，要么是你看不见的！看得见的还好，要不就是地段、楼层，光照等方面；看不见的就比较糟糕，也行是小区周边环境有问题、也许是楼层有问题、最糟的恐怕就是二手房出过事这类，大家都是惊异地看你住进去，但不会和你说破，只能自求多福。所以题主你要多留心啊，别贪了一时的便宜，落的以后不高兴。找出便宜的原因，然后斟酌自己是否能够接受这个不足。至于具体的房型问题，排第一的答主已经回答的很清楚了，我就不在专业人士面前班门弄斧啦！展开

第一次有人邀我回答。先激动一个……下面说说我的看法。先上结论：单纯从户型来说，不及格，问题主要如下：1.最明显的问题，大家也都提到了，就是餐厅不完整，只是过道放大了一下而已，不仅尺寸局促，格局不独立而且影响主要交通流线，无形中增加交通面积；2.南向开间轴线尺寸仅6800...135级别的户型，南向做成这么小也是挺拼的...最起码也要满足“一厅+一主卧”（开间尺寸4500（4200）+3600（3900）=8100左右，最少也要有个7800吧..）造成这样的原因是为了中间户营造全南向户型的策略，为了增加中间户的销售卖点（中间户一般都比较难销售，毕竟经常南北不通透）牺牲了太多的边户的南向开间，也就造就了这种“北厅，两室朝南”的奇葩135边户户型；3.房间开间逻辑混乱，主卧3600，次卧3200，算勉强达标吧，北边的三卧4000*4200的尺寸是什么鬼....居住体验最差的居室，不论开间进深都是最优选实在是看不懂...（基本可以看做为了户型方正，节省结构造价，这个房间的尺寸也就失去了控制）4.卫生间尺寸尴尬，客卫（北边的那个）1600的开间轴线尺寸，扣除墙后，只能采取一字型排列，而进深只有2350，扣除面盆、马桶、风道的尺寸，根本没有空间去布置淋浴房（户型是直接将淋浴做在马桶对面的墙上...），这年头135的户型的卫生间做不到干湿分离...你一定是在逗我,,5.其他还有些问题都算不上硬伤，比如没有独立的玄关，餐厨关系尴尬，次卧和另一户床头对床头（有些人会顾忌，比如会感到隔壁的手机震动什么的...私密性有一定影响），赠送面积较少、户型附加值较低（只有南北两个阳台送了一半面积，没有采取飘窗一类的形式，不过这个也和地方规范有关）6.对了，还有题主不知道身处何方，西边户，西晒还是挺烦的，而且早上基本没太阳，当然也要看地域了...至于题主想要的改进方案，最好是给一个窗子尺寸明确的图，还有结构平面（就是标示剪力墙位置的图），不过从图右上的剪刀梯也能看出是个高层，主题结构基本就是剪力墙了，户型可改造的余地不会很大，现在看来，客卫北墙应该可以北移，反正北卧尺寸也过大了，但是具体移卫生间那一段（卧室出现墙角，有人忌讳）还是连北卧入口一段一起北移（要看北卧东墙的结构，基本是剪力墙，那样可能会有墙垛..后期可以处理，但是也要权衡吧）。关于硬伤问题，我的想法是把北卧改成开放式书房，电视墙西移，在客厅和厨房之间布置餐厅，然后厨房也可以对着餐厅开门；不过这一切也要看题主是否在意第三个居室的必要性，是否能接受北卧做书房，最最重要的还是北卧东墙是不是剪力墙（基本是了。。所以改造价值不大，想法基本是扯淡。。。）关于价格的优势，只说个 500-1000很难评价，至少也要告诉基础房价吧，其实这个户型的居住舒适度不会比比较成熟的120三房好太多，你也可以拿这两个的总价进行衡量到底值不值吧...但是如果是投资孰优孰劣我倒不是那么清楚了。希望能有所帮助。展开

一、当西朝向真的不好，特别是夏天…不要问为什么…我深受毒害二、参照楼上，客厅、餐厅、公共卫生间格局不行。自己想为什么不行。三、主卧带阳台不是不好，不好的关键是从你的格局来看，衣服只能晾到主卧室那个房间，很可能未来装修洗衣机也会放在阳台…那么…每天进出收放衣服，主卧室一览无余……没做到干湿区分离…你让我调我能挑不少毛病…但总的来说也不是不好…能凑活，但满意度真的一般…展开

个人觉得客厅，餐厅，卫生间 这样的格局不太好。中间没有承重墙，你可以自己改的吧。展开

客厅超北，餐厅位置尴尬，南面房间关门不通透，西晒。展开

南向采光面太小了，中间户遮挡也比较严重，采光是个问题。南北不通透。玄关局促，餐厅的位置比较尴尬。展开

不是很喜欢客厅朝北，而且南侧面小于北侧面，这个很重要；不知道两个卫生间有没有窗户，看不太清，我用的手机；玄关有点局促，还正对着餐桌；主卧旁边的次卧视野不大好；后期装修成本会比较大；就户型来说不是很好，但还应综合考虑地段、价格、升值空间等因素。展开