户型存在的问题：书房、南北阳台、厨房、设备平台以及餐厅的设计等等？

既然你已经买了的话，那就将就着过吧，最大限度的做改动来提升户型舒适程度。书房的位置建议改成卫生间，确认下水管道是否允许改动，这样一来也方便两个卧室。厨房、阳台、设备平台那边可以改成厨房和餐厅，现在的餐厅位置不合适。展开

针对书房的问题，建议考虑合理的采光和通风，尤其是保持书房内的安静，以利于学习和工作。如果空间有限，可以选择可折叠的书桌和椅子，以节省空间。

关于南北阳台，确保阳台的防水和防晒措施到位，南阳台可以种植一些花草，增加生活情趣；而北阳台则宜设置为休闲区域，能有效利用阳光。

厨房设计要注重功能分区，流线合理，尽量避免干湿分离。如果空间足够，可以考虑增加一个岛台，既增加储物又方便烹饪。

设备平台需要合理布局，确保每个设备都有足够的活动空间，使用时不会相互干扰。

最后，餐厅的设计要注意与厨房的联系，确保餐厅与厨房之间的动线流畅，能够方便就餐与清理。

总体而言，以上设计要素都需要结合整体户型的空间设计来进行优化，才能达到最佳效果。展开

设备平台开发商承诺是可以改造的，连同阳台一起。展开

各位答主说的我都赞同。下面我补下刀。首先是这个户型没餐厅，图示的餐厅位置根本不适合。如果设备平台和北阳台在同一平面，可以考虑把那儿改造成餐厅。然后，大家想像一下从玄关，客厅北往西直到书房，这国际大通道………………展开

这个户型反正我是不会买展开

不用在齐家上提问。这种问题绝大多数齐家设计者都不可能支持。但是现在市面上要找到比这个设计还好的。我觉得也不可能。时代已经变了。房子不是为了住着舒服。展开

这是个小套型，小到客厅净开间只有4米、三房共用一个卫生间、餐厅毫无围合感、书房勉强放了单人床之后要么放不下书桌要么放不下柜子（真的只能做个单人书房了），却给你做了个独占一个开间大而无当的北阳台、一个六平米的卫生间、以及宽阔得足以跑马的交通走道，我想开发商一定是想帮装修打墙工揽活吧。展开

我没看出来如果非要挑毛病，书房真的就是书房，比较小，不能放床展开

书房做衣帽间，设备平台做书房，同时如果厨房与设备平台之间墙可拆，那么餐桌放在设备平台那儿。展开

先声明，讨论户型优劣和改造方案不能脱离房主自身需求。但既然题主诚心邀请了，就帮你理一下思路。假定题主三口之家，要是三代同堂，那这个房子不适合你。首先说说书房，这么个屋子当书房？开什么玩笑，除非题主喜欢把自己关在小黑屋里憋法律意见书。改衣帽间啊，设计时注意给换季的被褥和衣服留好空间。关键点在于餐厅空间。如果厨房和设备平台之间的墙能够打掉，如果阳台和设备平台之间的墙能够打掉，如果设备平台可以封起来，可以把阳台和设备平台作为餐厅，旁边还能做个柜子。否则就还是让餐桌再客厅里挤一挤吧，那块地方还是做储藏室。题主，你也看到了，我在上面连用了三个如果，那附近可都是外墙啊，开发商想偷面积也得依据基本法啊，你觉得偷个餐厅出来能实现？反正我看悬，别太相信开发商口头承诺，要是现房就好好考察确认。总体说来，户型槽点甚多，但还没到一票否决的程度，如果实在没有更好的选择也可以买。这句话的意思就是说，如果题主居住在我居住的这种三线城市，那就让这个户型有多远滚多远。如果住在北上广深，就别挑户型了，毕竟这个户型还能带来不少改造的挑战和乐趣不是。自己看了一下回答内容，通篇用了十来处如果，真是无语，希望题主以后提问题和邀请回答时把必要的条件补足，既能提高回答质量，也是对答题人的尊重。。如果下次和题主相遇，希望是在法律问题下，毕竟也算半个同行。展开

槽点太多，无处吐起，建议别买。好吧，看到有人还真不懂我就简单的说几个1.书房门口到大门口的一整个过道很浪费；2.两个卧室和书房的几乎都是正方形的，接近正方形的空间是不好用的；3.设备平台应该是想偷面积，但是偷来的这种面积是没有办法当成居住空间来用的（住户自己封施工质量不行）；4.没有储物空间。所以很多答案都建议把书房改衣帽间，但我想买个两居并不是题主的初衷；5.卫生间和厨房一样大：）这种情况不是厨房小就是卫生间大；总之，这是个设计师非常不用心的户型。评价一个户型和评价一个户型的设计，是两个概念。我一般倾向于不妄断一个户型的优劣，因为我们无法在一个单独的户型图上看出这个设计师在外部受到了什么样的限制。所以看设计，要看在整个轮廓，入户门，采光面都不动的情况下，我们能设计成什么样子。这个户型，简单粗暴地讲，轮廓不变的情况，卫生间放到书房的位置，书房放到设备平台的位置，厨房横过来放到卫生间和厨房的位置，偷的面积放厨房北侧，再适当调整房间尺度，以上问题都能解决。所以设计师是脑子有问题的。“如果厨房和设备平台之间的墙能够打掉”这句话我看到两个答主说了，这个如果没有必要问，这道墙是建筑的外墙，不可能能打掉。展开