哪些房子不能投资？

什么样的房子不能买？从环境、治安、投资、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体包括哪些呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。很多购房者买房是为了获得高收益，但房产投资不是一笔小数目，在投资前需了解并不是所有的房子都适合投资。以下几种子用来投资风险巨大：1、价格遭哄抬的住宅很多高的出奇的房价其实都是哄抬出来的，买房前我们必须瞻前顾后，看看涨幅，预测一下风险。并不是所有“地王”周边的楼盘都升值潜力大，作为个人投资者还是谨慎一点比较好。2、地王身边的成品房地王旁边的房子会因为地王的出现被重新定位，带动豪宅类似的档次提升，虽实质并没有提升但价格反而上去了。另外，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。3、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过，产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。4、轨道旁边的公寓房轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因，但并不是主因，而是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。很多开发商已经以交通优势为依据提高售价，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。还是那句话，房产投资不是小数目，作为个人房产投资者还是谨慎保守一些为好。龙光城“百万年薪”招募梦想家展开

投资房产时，选择合适的房子是非常重要的。以下是一些不建议投资的房子类型：

1. **手续不全的房子**：如没有完整的产权证或土地使用权证，这类房子在未来可能会面临法律风险。

2. **位置偏僻的房子**：位于交通不便、商业配套差的区域，未来增值潜力有限，流动性差。

3. **过于老旧的房子**：建筑年代久远，如果需要大量维修和改造，可能成本远超预期。

4. **有债务纠纷的房子**：这些房子可能存在产权争议，投资风险较高。

5. **法拍房**：虽然价格便宜，但购置过程复杂，且可能存在未知问题。

6. **小产权房**：法律性质模糊，无法享有国家政策的保护，投资存在较大风险。

总之，投资房产需谨慎，选择稳健、合法、增值潜力大的房子为宜。展开