北京自建房这两个户型都不太满意，求大神指点下缺点？

个人意见，有几个硬伤，供题主参考：1. 三层卫生间在二层待出租卧室正上方，卫生间可能存在的漏水以及噪音对于二楼卧室有较大影响，建议调整卫生间位置。2.三楼西北角房间作为主人卧采光太差，建议西南角，主卧内加入衣帽间3.沿客厅背景墙开门入卧室不太看好，本身三层面积够大，可以做到更好的动静分区。4.餐厅太小，；两个方案位置均不太合理。三层作为以后自住空间，优化余地很大，建议题主找专业人士排一个户型平面吧。展开

在选择自建房户型时，要注意以下几点缺点：

1、空间布局：如果户型的空间布局不合理，比如客厅和餐厅过于狭小，或者卧室数量不够，可能会影响日常生活的舒适度。

2、采光通风：如果窗户位置不佳，采光和通风效果差，会让居住环境显得阴暗潮湿，影响居住体验。

3、功能区分：功能区划分不明确，会导致空间浪费或使用不便，比如缺少储物间或工作区。

4、动线设计：户型的动线设计不合理，可能导致日常活动不畅，尤其是家庭成员较多时，更容易出现拥挤的情况。

在了解具体户型后，可以根据这些缺点进行评估和选择，确保符合您的需求。展开

做设计最不喜欢在别人的思路下改图，有需要我可以出一个送你展开

一张1.5米的床就是3平方，你确定5.13平方的房子还能开门？展开