买地下消防车位和买普通车位为什么差距这么大，消防才4w普通车位要7w？买消防车位和普通车位有什么区别

消防车位又叫人防车位，是不可以卖买，只能租。普通车位，要看产权了，有些也是租用，有些可以买，消防车位一般在小区特定位置区域，而普通车位则不固定的，每幢底层周围。展开

买地下消防车位和普通车位的价格差距主要体现在以下几个方面：

1、功能定位：消防车位是为了满足消防安全需求，通常设置在小区或建筑物的消防通道附近，方便消防车在紧急情况下迅速到达。普通车位则主要用于居民日常停车，功能相对简单。

2、法规要求：消防车位的设置与建筑物的消防安全设计有直接关系，通常需要遵循严格的法规与标准，这往往导致其建设成本相对较低，销售价格也相对魅力。

3、供需关系：消防车位的数量通常有限，因为不少开发商在规划时优先考虑的是普通车位的数量，因此市场上消防车位相对稀缺，导致价格较高的普通车位相对流行。

4、产权性质：在一些地方，消防车位的产权可能和普通车位有所不同，前者可能被限制使用，不像普通车位那样灵活，影响其市场价值。

5、转售潜力：普通车位作为常规停车位，需求量大，转手相对容易，形成了较高的市场价格，而消防车位在转售时可能受限，影响到其价格。

总体来说，选择时需考虑自身的停车需求和未来的使用便利性。如果有条件，购买一个消防车位可以提高整体房产的安全性和价值，但要仔细评估其适用性和限制。展开

消防车位没有产权，紧急时刻是要征用作为消防车活着设备区域，别的没有什么区别展开