顶楼购买利弊和楼顶花园装修？

六楼送露台。花园是挺不错的房子。一般来说可能的问题有漏水。阳光直射夏天热。楼层太高爬不动等。作为自住属性来说，大就能掩盖一切不好。但作为投资属性来说，六楼没电梯其实很差，属于最不好卖的房型。以后卖的时候务必平常心，楼上面积基本上不算钱，只算楼下的就是市价而且，卖房周期是一般房子的两倍。。当然题主自住，问题不是很大，买吧。展开

顶楼购买的利弊如下：

1. **优点**：
- **视野开阔**：顶楼通常拥有更好的视野，景观更佳。
- **噪音较少**：因楼层高，周围噪音相对较低，居住环境更为安静。
- **私密性高**：顶楼的人流量较少，隐私性更强。
- **可利用屋顶空间**：可将屋顶改造成花园或休闲区，提升居住品质。

2. **缺点**：
- **夏季炎热**：顶楼容易受到太阳直射，夏季温度较高。
- **漏水风险**：由于在楼顶，若有漏水问题，修理相对麻烦且费用高昂。
- **电梯问题**：如果电梯故障，搬家或者日常出入都可能不便。

楼顶花园的装修建议：

1. **选择合适的植物**：选择耐风、耐旱植物，减少养护难度。
2. **铺设地面材料**：选用防滑、耐用的地面材料，如石材或复合木。
3. **设置休闲区域**：可以放置桌椅，方便家庭聚会或放松。
4. **考虑防水措施**：确保防水层完好，避免渗漏问题影响楼下住户。
5. **增设遮阳设施**：可以安装遮阳伞或篷布，增加舒适度，减少阳光直射。

总体来说，顶楼居住体验独特，但需结合自身实际情况考虑利弊，同时精心规划楼顶花园，既美观又实用。展开

爬楼累，做防水，晒得慌。面积多，好晾晒，自家菜。展开

顶楼的利弊，具体的我就不说了，百度大把。主要就是太阳嗮、漏水的问题太阳嗮这个，我个人感觉完全不是问题，目前家庭来说，生活条件好了，基本上都空调，顶楼的风流也大。而且，也可以自己增加一些隔热层。所以这个问题不大。漏水这个是买顶楼的所有人主要关心的问题，具体要看开发商的质量了。今年，我成交顶楼复式楼成交过三套半（那半套是跟同事合作的），都带花园，案例证明，涨幅对比楼下平层的住宅涨幅要大一些，花园，在城市来说，会越来越受欢迎，太少了。恩，没有十全十美的房子，在保证无漏水问题，喜欢就入手吧。当然，是入手楼梯还是电梯房，这点要放长远一点去考虑，尤其要考虑到孩子、老人的因素。展开

房子在中国吗。其实考虑一下安全性就好了。顶楼的话。因为在日本。台风和地震的原因。中高层不考虑。不过一般所有的房子。最快没有的是顶楼。至于原因我能猜是因为身份。面子的原因。仅供参考。展开