17层电梯房建筑面积103.32，套内使用面积67.95，套内墙体面积有13.35，开发商该退钱吗？

这数据是房管局出的，没什么争议，都是红外测，不是尺子量，纠结这个是浪费时间。展开

根据相关法规，开发商有义务按照约定面积进行交付。如果建筑面积和套内使用面积存在不符，且套内墙体面积超出合理范围，可能构成面积不符的情况。

1. 首先，您可以通过查看购房合约，确认约定的建筑面积和套内使用面积是否有明确说明，如有差异，开发商需进行处理。

2. 其次，建议您联系当地房地产管理部门，询问是否有相关政策规定可要求开发商退费或补偿。

3. 此外，您可咨询专业的法律人士，了解是否可以按照实际情况申请退款或补偿，尤其是在面积误差较大的情况下。

这样能更好地保护自己的权益。展开

问了他们，墙多数是20公分的，厨房和卫生间的是12展开