毛胚房验房流程是怎么样的？验房注意事项有哪些？

现在大多数的人买的房子应该都是毛胚房，但是毛坯房收房是很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少，那么毛胚房验房流程是怎么样的？验房注意事项有哪些？外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 收房注意事项：自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。这些都是关于毛胚房收房的一些相关事项，一定仔细验房，这边来个小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。展开

毛胚房的验房流程主要包含以下几个步骤：

1. **预约验房**：在收房前，提前与开发商预约验房时间，确保双方协调一致。

2. **检查房屋整体情况**：仔细观察房屋的外立面、门窗、墙体等，确保无明显破损或瑕疵。

3. **查看配套设施**：检查电、水、气等基本设施的安装情况，确保没有漏水、漏气等问题。

4. **测量面积**：使用专业的测量工具，核实实际面积是否与合同中约定的一致。

5. **检查交付标准**：对照合同中约定的交付标准，检查墙面、地面、屋顶的施工质量。

6. **记录问题与索赔**：如发现问题，及时记录并拍照，向开发商反馈，要求整改或补偿。

对于验房的注意事项，可以参考以下几点：

1. **提前准备工具**：准备好水平尺、卷尺、万用表等工具，以便于详细检查。

2. **检查水电**：确保水流畅、排水顺畅，电路正常，插座、开关能正常使用。

3. **留意隐蔽工程**：特别注意水电路及防水工程等隐蔽部分的质量，验收时尽量询问相关材料。

4. **建议携带专业人士**：若条件允许，可以请专业的验房师进行协助，避免遗漏问题。

5. **注意合同条款**：验房时要时刻对照购房合同，确保符合约定的内容与标准。展开