开发商通知交房时有哪些点是需要注意的？

大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么交房要注意什么，我这边就来简单介绍一下。一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续    二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件  现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；满足甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（即通常所谓的“两书”）。  三、及时书面催告开发商交付房屋  法律规定如果开发商迟延交房的，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。  四、不要轻易接受房屋  有些购房者在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋的，在法律上则被视为交付。此后再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同的，将不被法院接受。  五、认真检验房屋有无严重质量问题  六、发现质量问题及时委托专业检测  以上六点基本就是交房时应注意的事项了，大家的交房时一定要多多留意，多多检查，保障自己的权益，让自己和家人在住进新房的时候，能安心的享受幸福时光！建议验房时找专业的验房师陪同你一起去。展开

交房时需要特别注意以下几点：

1、房屋质量：仔细检查墙面、地面、门窗等是否有裂缝、开裂、变形等问题，确保房屋没有明显的质量缺陷。

2、物业交接：了解物业管理情况，包括小区安全、绿化、公共设施等是否完善，能否满足日常生活需求。

3、配套设施：查看水、电、气等是否正常通用，特别是在交房时要确认相关设施能否正常使用。

4、合同条款：核对交房时约定的面积、布局是否与合同中一致，注意是否有隐含的费用。

5、验收手续：确认相关的验房流程和手续，索取相关的交房文书、质量保证书等证明材料。

6、移交时效：了解交房后的入住时间，是否需要等待相关手续的完成。

总之，认真检查和记录交房时的各项细节，可以有效维护自己的权益，确保顺利入住。展开