毛坯房交房标准应该注意的事项有哪些？

交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，交房是对开发商的一次大考，在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。那么毛坯房交房标准应该注意的事项有哪些？验收一套毛坯房，首先应该量尺寸。先量大的尺寸，量开间尺寸，看房间是否方正，其误差应控制在2厘米以内，否则，贴砖或做木地板就会出现大小头的缝隙，非常难看。2厘米以内的误差可以被踢脚遮住，不会影响装修质量。再量房间的净高尺寸，一般房间要量四角，大房间得多量几点。量尺寸时应从一条水平线量起，分别量到地面的距离和到顶棚的距离。这样就能清晰的看出地面和顶棚的水平偏差，偏差在2厘米以内对装修就没有多大影响。最后量一下细部尺寸，如门洞口两侧墙厚、窗垛，门窗洞口方正尺寸等，这些尺寸偏差国大会影响门窗套的安装，应控制在肉眼不易察觉的范围内，大概1~1.5厘米以内为宜。对于交房时我们验房一定要验仔细，不可马虎，要对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。展开

毛坯房交房标准应该注意的事项包括：

1. 房屋结构：检查墙体、梁、柱的完好性，确认无裂缝、鼓包现象。

2. 地面工程：地面的平整度和标高需符合规定标准，避免出现明显的凹凸不平。

3. 门窗：检查门窗的数量、尺寸、开启情况，以及密闭性与合页的安装情况。

4. 水电工程：关注水管道和电线的预埋，必须符合设计图纸，确保无漏水、短路隐患。

5. 防水措施：卫生间、厨房等潮湿区域必须做好防水处理，确保无渗漏。

6. 暖气和通风：检查暖气管道的布局及通风系统，确保合理、安全。

7. 符合当地政策：核实房产证、规划手续及环保要求，确保所有手续合规。

在交房时，可以依据《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》来检验房屋的质量和性能。确保这些事项符合标准，可以有效减少后续装修过程中的问题。展开