收房注意什么？装修过来人指导指导！

当开发商通知我们收房时，大家难免心情激动，等待多年的房子终于马上就要到手了，可以准备装修入住了！高兴归高兴，收房可不能马虎大意哦，特别是对于第一次收房的人来说，以免日后装修时麻烦不断！下面我们就一起来看看收房都需要注意哪些事项吧！ ( 1)、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 (2)、看地面。仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。 (3)、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。 (4)、查渗水。（最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。）特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。 (5)、试门窗。由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。 (6)、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。 以上就是关于收房注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，值得注意的是：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。 满意请点个赞，亲的肯定是我最大的动力哦！展开

收房时需要注意以下几点：

1. 验收房屋：仔细检查房屋的主体结构、墙面、地面、门窗等，确保没有裂缝、渗水等问题。

2. 检查配套设施：核实电、水、气、暖等设施是否正常，开关、插座是否完好。

3. 看好交接文件：确保对于房产证、物业管理协议等文件都清楚了解，避免出现纠纷。

4. 确认装修约定：如果是带装修的房子，要与开发商确认装修材料、质量标准等。

5. 防止隐性问题：如果可能，建议请专业人员进行验房，可以更好地发现隐蔽问题。

在装修过程中，保证施工质量、选择合适的材料也非常重要。如果有具体的问题，也可以继续问我！展开