请问要怎样收房验房啊？有人能教教我吗？

我了解一些呢！~如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。没办法，我们一定要好好的验房哦！接下来我就给大家讲讲都要注意什么吧！~门1.门的开启关闭是否顺畅?2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音?4.大门,房门的插销,门销是否太长太紧?5.可视门铃窗5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击外,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙.6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?7.窗户玻璃是否完好?8.窗台下面有无水渍?窗户是否漏水.天花板9.顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用:如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题.10.看顶部是否有麻点.这种麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响.11.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌.如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗 漏是绝不能忘记的.另外，对于竣工两年以上，市内粉刷又很新的顶层房子尤其注意。12.特别留意所顶棚有否油漆脱落或长霉菌.13.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?14.墙身,顶棚楼板有无特别倾斜.弯曲,起浪,隆起或凹陷的地方?15.墙身,墙角接位有无水渍,裂痕?16.内墙墙面上有否石灰爆点?厨厕17.厕,浴具有无裂痕?包括浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否是渗漏现象.裂痕有时细如毛发,要仔细观察.18.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声?19.浴缸,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?20.厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房,卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实.21.砖缝有无渗水现象?22.厨具,瓷砖及下水管上有无粘上泥尚未清洗?23.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?24.卫生,厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内.25.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?26.您住的房间楼上的邻居家是否漏水?其 他27.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?28.试一下全部开关,插座及总电闸有无问题?各种电路, 闭路电视,电话插座的位置等29.供水管的材质?镀锌管不适宜作住宅供水管,铜可以抑制细菌生长,增长水中的铜含量, 最后友情提示一下哦！~购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。如果自己没有的话就花钱请专业的验房公司帮忙吧！~大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~展开

收房验房是非常重要的一步，下面是一些具体的步骤和注意事项，帮助你更好地进行验房：

1. **准备验房工具**：准备好必要的工具，如尺子、手电筒、相机等，方便检查房屋的各个角落。

2. **现场检查**：在收房时，要仔细检查每个房间，包括墙面、地板、天花板等，查找是否有裂缝、渗水等问题。

3. **水电设施**：打开水龙头，检查自来水的水压和水质；试用电器，确保插座、开关等电气设施正常。

4. **门窗、卫浴**：检查门窗开关是否顺畅，密封性是否良好；卫生间、厨房等设施是否完好无损。

5. **供暖与通风**：如果有供暖设备，记得试运行，确保正常；注意房间的通风情况。

6. **做记录**：验房过程中，及时记录每一处问题，并拍照留存，方便后续维权或与开发商沟通。

7. **检查物业共用部分**：如果是小区物业，要检查楼道、公共设施等公共部分的状态。

8. **与开发商沟通**：发现问题后，及时与开发商沟通，要求修复或者赔偿。

总体来说，验房需仔细，要有耐心。如果你有其他特定的问题，可以在齐家网查询更多相关信息。展开