交房需要注意哪些事项？谁来说一说呀？

看到期待已久的新房，很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。交房需要注意哪些事项呢，我们一起学习一下。　1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意物业费不能乱涨价。根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。3、注意物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。4、注意缴纳契税签协议。根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。5、注意先验房再办理手续。　目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。　6、建议业主集体收楼。　鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。以上是对交房时应该注意事项的一些建议，交房验房是广大购房者不能忽略的，最近几年常常有开发商交房时和当初的承诺不一致，导致一系列的维权问题。所以作为购房者的我们一定要了解交房的注意事项。很高兴为你解答，希望对你有帮助。展开

交房是一个重要的环节，以下是需要注意的事项：

1、验收房屋：务必对房屋进行全面验收，包括房屋的外观、墙壁、地板及天花板等，确保没有明显的损坏或缺陷。

2、检查水电设施：仔细检查水电供应是否正常，包括水龙头、水管、开关、插座等设施，确保功能完好。

3、查阅交房资料：仔细阅读交房时提供的相关文件，比如房屋产权证、交房清单等，确保所有文件齐全。

4、注意配套设施：了解小区内的公共设施，如健身房、游泳池等是否正常使用和维护。

5、仔细阅读物业合同：了解物业服务的内容及相关费用，确保权益。

6、现场拍照留证：交房时拍照记录，作为日后维权的依据。

7、过户事宜：确认产权的过户手续是否及时完成，避免产生纠纷。

整体来说，交房的过程需要细心谨慎，确保每一个细节都不遗漏，从而保障自身的合法权益。展开