精装验房注意事项都有哪些呢？需要注意什么？

随着生活水平的提高，特别是近几年来，很多人都会选择精装房。和粗糙的毛坯房相比较，装饰一新的精装房显然增色不少，尤其是家电家具齐全的房屋，更是拎包即可入住，可是这样就可以不用验房了吗？显然不是，精装房验房同样不可小视，我们一起来看看吧 。第一，房屋收房文件要齐，面积差不能超3%。根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。第二，墙面梁柱裂缝需谨慎。在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题第三，墙体和墙面要笔直均匀。检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上第四，地面需平坦，地面砖拼接整齐。首先地面应光整平坦、起伏小。铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线要整齐笔直;另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。第五，门窗材质需与承诺相符。门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好第六，管道电力设备需逐一检查。消费者可检测给水管、排水管是否通畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电第七，厨卫查看防水最关键。对于厨房和卫生间，最关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验，看是否漏水。以上对精装验房注意事项的内容分享，你学会了吗？我们在交房的时候可以自己去检验房子的装修质量。精装房收房注意事项，一定要看，教你从不同工种来分别解析验收环节以及要诀，让你学会自己验收。希望你看完以上内容后也所了解，到时候可以派上用场哦。展开

精装验房时需要注意以下几个方面：

1. **墙面和天花板**：检查是否平整、有无裂缝和渗水现象，查看涂料是否均匀，无掉皮、开裂等问题。

2. **地面**：观察地砖是否铺设规范，是否有空鼓、翘起现象，尤其注意公共区域和卫生间。木地板需检查是否平整无缝隙。

3. **门窗**：检查开启是否顺畅，密封是否良好，窗户是否有漏水现象，门的刷漆质感和握手感是否舒适。

4. **水电设施**：验收水管和电线的安装是否合规，水压是否正常，开关和插座是否工作正常，排水是否畅通。

5. **厨卫设备**：检查厨卫设施如水槽、坐便器、淋浴等是否完好，无破损，并且连接处是否密封。

6. **空调和暖气**：确认空调是否运行正常，暖气是否通畅，加热效果是否正常等。

此外，还要留意装修材料的环保性能，确保无异常臭味。总之，建议逐项对照验收清单进行细致检查，确保房屋质量符合标准。展开