最近快交房了，房地产开发商交房要注意什么？

盼星星盼月亮，很多业主对交房就那么盼着，但是房产交房是个很关键的一步，交房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己承担了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下房地产开发商交房要注意什么？ 交房手续有哪些?一、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。以上就是关于房产交房知识就介绍到这，流程比较多，但是朋友们一定要细心，避免装修后腰整改。这边友情提示一下：购买毛坯房的业主去收楼验房时，需要自备一些小工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好还是能够两个人以上一起去人。这样的话更多人探讨！展开

在交房时，有几个重要事项需要注意：

1、查看房屋质量：仔细检查房屋的墙面、地面、门窗、卫浴等，确保没有明显的瑕疵和损坏。

2、核对产权证：确保自己拿到的产权证书是真实有效的，同时确认一些信息，比如房号、面积等是否一致。

3、验收相关设施：如电、水、燃气等管道是否正常，插座和开关是否工作正常。

4、楼道及公共设施：检查小区的公共区域，确认楼道、绿化、健身设施等的管理和维护状况。

5、合同条款确认：回顾购房合同中关于交房的约定，确认开发商是否履约。

6、办理入住手续：根据开发商的要求准备相关材料，及时办理入住手续。

7、保留证据：将交房时的照片和视频保存好，以备后续可能的维权使用。

总体来说，务必细心检查，确保交房过程顺利无误。如果还有其他疑问，建议你访问齐家网获取更多信息。展开