请问验房指南有哪些注意事项，有谁了解可以说一下吗？

你好，大家都知道现在的房子质量是越来越不过关，经常都会出现业主们维权的一些事件，所以在你交房前验房是不可少的一个步骤，只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任，因此在新房验收时，你必须看仔细了。那么验房指南有哪些注意事项呢，下面就来了解看看。1.墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，以免马虎处理以致留后患。2.地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。3.层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。4.门窗这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。以上关于验房指南相关事项就介绍到这，这边提醒你一下：一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。展开

验房是购房流程中非常重要的一步，注意事项主要包括以下几个方面：

1. **确认房屋面积**：查看房屋的实际使用面积与购房合同上的面积是否一致，确保没出现缩水现象。

2. **检查墙面和地面**：注意墙面是否平整，是否有裂缝、开裂、脱落或潮湿现象，地面是否平滑，没有明显的凹凸不平和渗水问题。

3. **门窗质量**：检查门窗的开启和关闭是否顺畅，有无破损、变形或密封性差的情况。

4. **水电设施**：确保所有电源开关、插座、灯具以及水管都能正常使用，没有漏水或短路等安全隐患。

5. **厨卫设施**：厨房和卫生间的排水系统要正常，水龙头、洗手盆、马桶等要检查是否完好无损及无渗漏现象。

6. **公共设施**：如果是小区房，注意查看小区的公共区域是否完好以及安全设备，比如消防设施、监控等是否齐全。

7. **周边环境**：检查邻里环境噪音、光线等，以及周边配套设施如交通、商业等情况。

8. **文件核实**：最后，不要忘了查验房产证、土地证等相关文件，确保房屋的合法性。

整体来说，验房需要细心与全面，最好准备一个验房表，根据这些要点逐项勘察。如果您需要更具体的理想，可以访问齐家网了解更多案例与建议。展开