什么是交房通知书 呢？它有什么作用？

生活在忙碌的大都市，谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，好不容易盼到交房通知书了，但是交房通知书起到一个什么样的作用呢？我们这边一起来学习一下吧。交房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主最终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。其次，对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为 年月 日（可分上、下午）”，而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方；但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是最后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。第三，确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。因此，交房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准，不能有误，如有业主要求更改，不能以电话或是口头告知为准，需其按照合同约定或以提供书面材料为准。因为根据双方购房契约的约定，双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。温馨提示：以上是对交房通知书内容和法律作用的简介，希望对您有所帮助。相信通过上述介绍，您已经对交房通知书有了一定的了解。希望我们能在交房过程中擦亮眼睛，学会并善于维护自己的合法权益。希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更有信心作答的哟。展开

交房通知书是开发商向购房者发出的正式文件，主要用于通知购房者房屋已建成并可以交付使用。它是购房者验收和收房的重要依据。一般来说，交房通知书包含了交房的具体时间、地点、交房所需的材料和注意事项等信息。

交房通知书的作用主要有以下几点：

1. **法律依据**：交房通知书是购房者接收房屋的法律凭证，后续的物业交接和房屋使用都需要依赖此文件。

2. **确认交付时间**：通过通知书，购房者可以明确了解房屋交付的具体时间，便于安排后续的搬入和装修。

3. **维护权益**：通知书中通常会明确房屋的状态、问题和维保责任，有助于购房者了解房屋的真实情况，以维护自身权益。

4. **办理手续**：在收房过程中，购房者需要携带交房通知书去办理相关手续，包括房屋产权登记和物业交接等。

总之，交房通知书是购房者进行房屋交接的重要文件，确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。展开