商品房交房条件有哪些？

每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般政府有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!!我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的.工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电,因为工业用电在用电高峰是受限制的,而居民用电不会,所以不符合交楼标准,不可以交房.开发商必须提供居民用电才可以交房.以下是某楼盘的交楼标准,供参考:结 构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。 层 高： 建筑层高3.0米。 外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。 内 墙： 白色腻子抹光。 地 面： 水泥砂浆拉毛面层。 门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。 阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。 厨 房： 墙面作抹灰平层。 卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。 空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。 供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。 供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。 电话系统： 每户客厅及主卧均预留电话接口。 电视系统： 每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。 集中抄表： 每户独立水、电、气供应系统。 以上内容仅供参考，还得根据自己楼盘实际情况而定，希望对你有帮助。展开

商品房交房时需要满足以下条件：

1. **竣工验收合格**：房屋的建设单位必须按照法律规定完成竣工验收，并向相关部门提交合格的证明文件。

2. **房产证办理**：开发商需为购房者办理房产证，确保产权清晰，购房者可以凭房产证进行交易和抵押。

3. **质量合格**：房屋必须符合国家和地方的安全、环保等相关标准，确保其结构安全、设施正常运转。

4. **配套设施完备**：周边的配套设施，如水、电、气、网络等，必须具备相应的服务，确保住户能够正常入住。

5. **交房通知**：开发商需要提前发出交房通知，通知购房者交房的时间、地点及注意事项。

6. **物业交接**：如果小区物业管理公司已确定，后续需要完成物业交接，包括公共设施管理、清扫等服务的交接。

总体来说，商品房交房需要确保各项条件都满足，以保护购房者的合法权益。展开