请问二手房办理房产证需要什么证件？

请问二手房办理房产证需要什么证件？现在想买套二手房，需要办理什么证件吗？二手房与首套住房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件。第一、签约合同，必须是网上有记录的。第二、地税局出具的完税凭证原件。第三、登记申请书；第四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件)；第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图)；第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的)；第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程；第九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；第十、登记机关认为必要的其他材料。大家可以按照以上方式来办理，如还不明白的话，就要问相关部门呢。展开

办理二手房房产证需要以下证件：

1. 买卖双方的身份证件：通常是居民身份证及其复印件。
2. 房屋买卖合同：正式签署的二手房买卖合同及其复印件。
3. 房屋所有权证：卖方的房产证原件和复印件。
4. 产权过户申请书：通常需要填写相关的申请表格。
5. 公证书（如适用）：如果涉及到贷款或特殊情况，可能需要提供。
6. 购房者的户口本或婚姻状况证明：视当地政策而定。

建议提前咨询当地的不动产登记中心，确认具体所需的文件，因为不同地区可能会有所不同。展开