个人房产税计算方法？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的计算方法有两种：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。房产税的税率：房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。展开

个人房产税的计算方法主要包括几个步骤：

1. 确定房产的评估价值：一般房产税是基于房产的市场价或评估价进行计算的。这个评估价通常由当地房产管理部门或相关评估机构提供。

2. 确定适用的税率：各地的房产税率可能会有所不同，通常会在地方税务局的官网上公布。从0.1%到2%不等，具体要看当地政策。

3. 计算税额：房产税 = 评估价值 × 税率。根据您房产的评估值和适用的税率进行接下来的计算。

4. 注意减免政策：有些地区对首次购房、家庭房产等可能有减免政策，具体需要查阅当地的规定。

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