楼上未改水楼下漏水责任追究办法

开发商是不会管的咯，主要就是几家协调，要不就把管道改了，但是如果像你说的4楼，我才懒得管，反正不会漏到我家，要是大家都好说好商量，还差不多，难道我把房子拆了啊！他们还辱骂就采集证据，递交到法院去，懒得和他废话！本文中只是个人观点！仅供参考！根据《物权法》第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第八十四条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
根据《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
如确定为楼上原因漏水至楼下的，楼上需要承担责任。展开

当楼上未改水而导致楼下漏水时，责任追究主要根据水管的性质以及漏水的原因来判断。具体办法如下：

1. **收集证据**：首先需要及时收集相关证据，包括漏水的照片、视频，及与邻居的沟通记录等。

2. **通知物业或装修公司**：向物业管理处报告情况，要求专业人员进行检测和处理。如果是因楼上的装修导致的漏水，楼上的业主应通知他们的装修公司进行维修。

3. **协商解决**：一般情况下，楼下业主可以和楼上业主协商解决，由楼上负责维修并承担相应的费用。如果协商不成，可以考虑通过物业进行协调。

4. **法律途径**：如果楼上业主拒绝承担责任，漏水造成了严重损失，可以通过法律途径解决。集齐证据后，可以委托律师进行维权程序，起诉要求赔偿。

5. **保险理赔**：如果有家庭财产险，可以联系保险公司进行理赔，具体理赔条款需根据保险合同来确定。

综上所述，漏水责任的追究主要看漏水的原因及各自的权利义务，建议在处理时保持沟通，尽量友好解决。展开