验房都检查哪些项目？

咱老百姓买套房不容易，验房的时候可要仔细了，很多业主让开发商坑了都不知道呢！一般来说，验房需要检查以下项目：1、楼地面：空鼓；裂缝；平整度；楼层地面高差；楼层地面净高；地面面层观感等。2、墙面：空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合等。3、室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。4、门窗安装：入户门与合同约定是否一致；门窗及玻璃完好、无破损；门窗开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。5、阳台: 栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；护栏玻璃等。6、实际是否同户型图相符：面积、层高是否与合同一致。7、给水、排水：水管有无渗漏、堵塞；穿越楼板处有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；露台通气管高度、位置是否合理等。 8、电气：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求 标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等。9、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。10、弱电：家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等。 11、公共配套：公共配套设施,消防设施是否完善；电梯是否通过验收合格；楼宇对讲是否合理等。以上这些验房的时候都要看仔细了，建议您建个业主群，有什么事情业主之间也可以进行商量、探讨！展开

验房时应该重点检查以下几个项目：

1. **结构安全**：检查墙体、天花板和地面的裂缝情况，确保没有影响房屋安全的结构问题。

2. **水电设施**：查看水管、电线的安装情况是否符合规范，是否存在漏水、短路等隐患。

3. **门窗安装**：检查门窗的开关是否顺畅，有无漏风现象，密封性能是否良好。

4. **墙面和地面**：看墙面是否平整、无脱落，地面铺装是否合格，无明显的凹陷或鼓起。

5. **卫生间和厨房**：确认排水是否通畅，厨房和卫生间的防水是否有效，没有漏水迹象。

6. **采光通风**：根据户型检查采光和通风情况，确保室内光线充足、空气流通。

7. **装修质量**：查看墙面涂料、瓷砖贴面等装修材料的使用情况，是否合乎预算和设计。

通过对上述项目的仔细检查，可以确保房屋的整体质量和居住的安全性。如果不确定，可以请专业的验房师进行评估。展开