二手房过户手续怎么办，过户资料需准备什么？

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。展开

二手房过户手续一般分为几个步骤：

1、签署合同：买卖双方应当签署房屋买卖合同，合同中需明确交易价格、交付时间及违约责任等条款。

2、准备资料：过户时需要准备的资料包括：
- 房屋所有权证及复印件
- 买卖双方的身份证原件及复印件
- 房屋买卖合同
- 房屋评估报告（部分地区要求）
- 物业费、水电费等缴费证明（视当地政策）
- 购房发票（如果是新购的房产）
- 其他当地要求的资料。

3、缴纳税费：根据房屋交易价格交纳相应的税费，包括契税、个税等。

4、预约过户：携带准备好的资料到当地房地产交易中心预约过户。

5、办理过户：在约定的时间带上资料到交易中心办理过户手续，领取新的房产证。

最后，建议你提前咨询当地房地产交易中心的具体要求，因为不同地区的政策可能会有所不同。展开