什么是房产公证书，房产公证书有何法律效力？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。展开

房产公证书是一种法律文件，通常由公证机关出具，用于证明某一房产的权属、交易行为或相关法律关系。它的主要作用是为房产交易提供法律保障，确保交易双方的合法权益。

首先，房产公证书可以证明房产的真实状态，包括房产的所有权人、面积、位置等相关信息。

其次，这份公证书具有法律效力，作为法律证据可以在相关法律事务中被法院认可，帮助解决可能出现的争议。

最后，公证书的存在可以提高交易的安全性，降低风险，令买卖双方更加放心。因此，获取房产公证书在房产交易中是十分重要的。展开