二手房过户手续费怎么算？

二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是契税(1%到3%不等,首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%,大于90平方米小于144平方米为1.5%,大于144平方米为3%)、个税(1%)、营业税(建筑面积小于144平方米,满5年无营业税,不满5年为评估价的5.6%,如果建筑面积大于144,满5年为差额的5.6%,不满5年为全额的5.6%),其它的费用就比较少了展开

二手房过户手续费主要包括以下几个方面：

1、契税：通常根据房屋交易价格来计算。对于家庭首套住房，契税为1.5%；非首套住房或者面积超过90平米的家庭需缴纳3%。

2、工商登记费：一般在几百元，根据地方政策有所不同。

3、服务费：若通过中介交易，需支付中介费，通常为成交价的1%-3%。

4、评估费：如果需要申请贷款，评估费用大约在千元左右，具体视房屋情况而定。

5、印花税：按房屋交易价格的0.05%收取。

此外，地方政府的优惠政策可能会影响具体费用，建议到当地房地产管理部门或相关网站了解最新费率和政策。展开