房改房能买吗？房改房政策是怎么规定的？

近年来，随着城镇住房制度改革进一步深化，许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施，并且这些住房已经开始进入二级市场，那么这种房改房能买吗？房改房政策中有规定吗？房改房交易的注意事项有哪些？ 房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。 这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一 般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。 很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。展开

房改房是指在住房制度改革过程中，原为单位职工提供的廉租房经过政策变更，允许职工以一定价格向社会出售的住房。这类房产一般具备较为优惠的购买价格，其购买过程和相关政策有一定的限制。首先，房改房的买卖通常需要缴纳一些税费，比如契税等。其次，购买房改房的条件可能涉及家庭收入、购房资格等方面的要求，具体政策可能因地区而异。再者，房改房在转手时会面临一些限制，例如转让期限、出售条件等。因此，在考虑购买房改房时，建议详细咨询当地的房地产管理部门，了解政策及具体要求，确保购买过程的正规与合法。展开