有谁了解房产过户手续整个流程的？

首先，带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验；如果资料准备齐全同时人不是很多的话，大概需要半小时。其次，委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照，同时评估报告出来约4-5天左右（每个地市具体情况有所不同）评估费最低400元（各地市标准有所不同）第三，带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时（如果人不多同时资料全的话）契税按评估价2%，地税按评估价1%（如果房产证不过两年按6.5%）第四，办理过户手续，发新房屋共有权证。很具体的时间无法估算，因为手续很繁琐，每一个环节都有可能耽搁，所以，你最好先到当地房管部门问清楚，省的跑冤枉路。展开

房产过户手续的整个流程大致包括以下几个步骤：

1. **准备资料**：买卖双方需准备身份证明、房产证、购房合同、产权证明等相关文件。

2. **申请过户**：携带准备好的资料到房地产交易中心进行申请，填报过户申请表。

3. **缴纳费用**：需要根据当地政策缴纳相关的过户税费，包括契税、个人所得税等。

4. **办理过户登记**：交易中心审核资料无误后，会进行房产过户登记，生成新的房产证。

5. **领取新房产证**：最后，买方可携带身份证等资料去领取新的房产证。

注意：各地的具体流程和所需材料可能会有所不同，建议提前咨询当地的房产管理部门或访问齐家网获取详细信息。展开