房产过户费用都要哪些？

你的情况需要交纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。展开

房产过户费用主要包括以下几个方面：

1、契税：这是过户过程中最主要的费用之一，通常按房产评估价的一定比例缴纳。一般情况下，住宅的契税是1%到3%之间，具体比例根据不同地区政策有所不同。

2、印花税：这个税率一般为房产交易金额的0.05%。

3、土地增值税：如果是售出房产，需要缴纳土地增值税。其计算方法比较复杂，需依据房产增值情况。

4、交易服务费：部分地方需要支付房产中介或评估服务的费用，具体金额视服务内容而定。

5、房屋登记费：办理房屋过户手续时需支付一定的登记费用，具体标准不同地方也会有所差异。

6、手续费：有些地区在办理过户时还会产生手续费，金额因地方而异。

总的来说，过户费用会因地域和房产种类有所不同，建议提前咨询当地房地产交易中心，以获取详细信息。展开