物业管理费包括哪些啊？

物业管理费一般由以下一些项目构成：　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。　　(11)节日装饰的费用。　　(12)管理者酬金。　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。　　(14)公共电视接收系统及维护费用。　　(15)其他为管理而发生的合理支出。展开

物业管理费通常包括以下几个方面：

1. **公共设施管理**：如电梯、楼道、停车场等公共区域的维护和管理费用。

2. **安全管理**：物业内的保安服务费用，包括安全人员的工资和相关设备的维护。

3. **绿化和清洁**：小区内的绿化养护、清扫和垃圾处理等日常清洁费用。

4. **维修基金**：用于小区公共设施的维修和更新，通常会按比例收取。

5. **办公费用**：物业公司日常运营的行政费用，如人员工资、办公室租金等。

6. **水电费**：小区内公共区域的水电消耗费用，有时也会包含在物业费中。

物业管理费的具体收费项目和金额可能因地区、物业类型及管理公司而有所不同，建议您向物业公司详细咨询。展开