准备买房时，却发现买了房就没有装修款和流动资金了，这是怎么办理银行贷款？是所有人都可以贷到款吗？有

买房时资金不足可以考虑申请银行贷款，以下是一些办理银行贷款的建议：

1、申请贷款额度：一般而言，银行会根据你的收入证明、信用记录、负债情况等综合评估贷款额度，不是所有人都可以贷到款，关键在于个人信用及还款能力。

2、购房合同：确认签署购房合同后，可以向银行申请贷款；通常需要提供相关购房资料和个人证件。

3、首付款比例：根据国家政策，通常需要支付一定比例的首付款，且不同城市政策可能有所不同。

4、贷款类型：可以选择商业贷款或公积金贷款，选择时要注意利率及还款方式。

5、提供材料：准备好所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等，具体材料可以向银行咨询。

6、审核与放款：银行会对你的申请进行审核，审查通过后会进行贷款合同的签署，最后放款到指定账户。

总体来说，个人信用和收入水平对贷款审批有很大影响，建议咨询专业的银行工作人员以获取针对性的建议和帮助。展开