公司办公租用毛坯场地，投入几百万装修后，万一日后需要换办公地点，在租赁协议中怎么样保护自身权益啊？

为了保护自身权益，可以在租赁协议中关注以下几个方面：

1、租期灵活性：确保协议中规定租期的灵活性，包括提前解约的条件和流程，以便在需要时能及时迁移。

2、装修补偿条款：在合同中加入装修补偿条款，明确在合同期内或提前解除合同时，公司能获得的装修投资的补偿比例或方式。

3、整修和返还条款：约定在协议终止时，对于定制装修的回收和归还责任，以避免因场地被其他租户不当使用而造成的财务损失。

4、业主责任：明确业主对场地使用过程中的保养和维护责任，确保在租赁期间办公室正常使用而无需额外更换。

5、优先续租权：争取在协议中加入优先续租条款，如果不想搬迁的话，确保在租期结束时可以优先租赁该房产。

6、明确使用范围：确保对办公场所的使用范围进行详细说明，避免后期因使用不当而产生额外责任。

总体来说，在签署租赁协议前，最好咨询专业律师，确保各项条款符合公司的业务需求，同时保障合法权益。展开