二手房合同买卖应该注意什么？

买二手房要特别注意交房日期，违约责任，交房条件，权证使用年限。另外要确定把前任的所欠费用清理干净，省去不必要的麻烦。展开

购买二手房时，合同买卖的注意事项主要包括以下几点：

1、**核实房产信息**：确保卖方的房屋所有权证书、土地使用权证与房屋的实际情况相符，避免出现纠纷。

2、**明确交易条款**：在合同中明确购房价格、支付方式、交易时间及交房条件等，避免未来无谓的争议。

3、**了解权利负担**：确认该房产是否有抵押、查封等权利负担，确保交易的顺利进行。

4、**办理过户手续**：约定合同签订后，双方应协商一致，尽快办理房产过户和相关税费的支付。

5、**保障合同有效性**：确保合同内容合法合规，并在专业人士的帮助下进行审阅，必要时可进行公证。

6、**注意附加条款**：如果有特别约定，比如装修、物品的归属等，需在合同中写清楚，避免日后发生争议。

总体来说，买房是一项大额交易，认真对待合同的每一个细节，对保障自身权益至关重要。如果有更多疑问，可以访问齐家网获取详细指导。展开

目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得规模更小、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。展开