杭州二手房交易税费有哪些？买卖双方承担多少？

在杭州，二手房交易涉及到的税费主要有以下几种：

1、个人所得税：如果卖方拥有房产不足五年，需按房产增值部分的20%缴纳个人所得税；若房产超过五年且在户口所在地为唯一住房，则可免征此税。

2、营业税：对于出售的住房，如果持有时间不足两年，需要缴纳营业税，税率为5%。超过两年的则免征。

3、契税：买方需要缴纳契税，税率一般为房屋成交价的1.5%。如果是首次购房且面积在90平米以下，契税可能优享1%。

4、土地增值税：通常卖方在转让房产时需要缴纳，税率与房地产增值额相关。

总体来说，买卖双方的税费负担如下：
- 买方：主要承担契税以及可能的个别费用（如中介费等）。
- 卖方：可能需要承担个人所得税和营业税（如适用）。

建议在具体交易前，咨询专业人士或查询相关政策，以确保了解最新的税费情况。展开