上海二手房过户费要怎么算？

在上海，二手房过户费主要包括以下几个部分：

1. **契税**：根据房屋成交价的不同，契税费率为3%到5%，大部分情况下为3%。对于首次购房且房屋面积在90平米以下的买家，契税是1%。

2. **服务费**：通常根据房屋成交价的1%收取，具体会因中介和服务内容有所不同。

3. **不动产登记费**：每笔交易一般为80元。

4. **维修基金**：按照公摊面积计算，一般是总房价的2%或3%。

5. **印花税**：通常为房屋成交价的0.05%。

此外，具体的费用可能因购房者的身份（首次购房、二套房等）以及房子的性质（普通住宅、非普通住宅）有所不同，建议在成交前咨询相关部门或专业机构了解最新政策和具体费用。展开