封闭阳台雨水管淹没地板造成损失

根据物权法，业主家阳台雨水管断裂是专业部位出现的问题，不归物业管。造成的损失应由拥有断裂雨水管所有权的业主承担。（如果断裂雨水管是非人为因素造成且在质保期，可找物业公司协助要求开发商或施工单位维修或赔偿损失）  建议双方协商解决,协商不成的可以直接**解决展开

遇到阳台雨水管淹没地板的情况确实很烦心，这种状况往往是由于排水系统设计不合理或者管道堵塞导致的。首先，建议及时联系物业或专业的维修人员来检查排水管道是否畅通，及时清理管道内部可能存在的杂物堵塞。如果排水系统没有问题，而是设计上的瑕疵，考虑升级改造排水系统，例如加装防倒流装置或者提高排水能力的措施。

其次，对于已经损坏的地板，如果是木地板，可能需要更换受损的部分，若损坏面积不大，也可以考虑局部维修，但请注意，湿水后的木地板如果不处理，将会存在发霉的风险。如果是瓷砖地面，清理干净后一般不会有太大问题，但需确保地面下面没有积水，否则可能对结构有影响。在处理完这些紧急情况后，可以考虑在阳台地面做一些防水措施，如铺设防水层，以避免后续发生类似问题。

同时，地板损坏后的赔偿问题，可以查看家庭财产保险是否覆盖此类情况，或者与物业沟通，看看是否因物业管理问题而导致损失，谋求相应的赔偿措施。这一系列的处理措施，应该能够帮助你解决问题。总之，预防很关键，定期检查排水系统的通畅是防止此类事件的有效手段。展开