二套房不能贷款了吗

第2套房当然也还是可以贷款的呀，甚至不管你是在哪一个地方相关的政策上面都没有直接的限制，所以都是可以贷款的。不管你现在要买的这个第2套房，是你个人名下的第2套房产，或者是你们夫妻两个人共同的第2套房产都是可以贷款的，只要是满足了基本的要求就可以了。那么除了基础的要求之外，还有就是有一个特殊点，比如你是一个外地人，在当地只有一套购房的资格，那么就不能买第2套房，更不要说贷款了。展开

二套房贷款政策因地区和银行而异。一般来说，很多地方对购买第二套房的贷款额度和利率会有所限制，通常会提高首付比例，利率也可能上浮。具体情况需要查看当地的购房政策或咨询相关银行。此外，房地产市场变化频繁，建议及时关注相关政策更新。展开

即使自己的名下已经有了第1套房子，那么二套房也是可以向银行申请贷款的，只不过贷款的比率要比首套房高一些，一般情况下第1套房子的贷款比率为30%左右，如果是第2套房子的话，那么2套房的贷款比例至少为40%。像那些经济比较发达的一线城市，例如上海，北京，深圳等地区。想要在这些地方买第2套房子，那么贷款的比例至少为60%左右，具体的情况还得看当地的购房政策。现在很多地方都已经开始实施房屋限购了，想要购买二套房就比较困难。展开