出让动迁房是什么产权

初让动迁房的一些基本说法是建立在多个方面的，那么如果指的是单纯的产权方面则是保证了这个房屋在没有拆迁之前，它的基本性质是属于国家拥有的，然后这个产权的性质呢又跟商品房属于一致的，所以它就可以在一定程度上变成商品房进行性质转变。那么另外一种产权的说明是在拆迁之前这个房子属于个人的，那这个房子是即便能够拿到房产证也可以正常的上市交易，也是属于普通商品房的产权，但是也要跟动迁房的整体性质一样，才可以解释到底是多少年。展开

动迁房一般指的是在城市改建或开发过程中，因建设需要而拆迁原有居民所生成的安置房。动迁房的产权通常是国有产权，由政府或开发单位出让给被拆迁居民。

首先，动迁房的产权归属一般是国有，居民对其拥有使用权和有限的产权，具体的产权性质依据当地政策而定。

其次，动迁房在转让时需要符合相关规定，通常需要拥有一定年限的使用权，或者按照当地政策进行收费。

最后，动迁房的买卖需要遵循相关土地管理法规，务必确保产权清晰，买卖双方需要提供相关证明文件，以避免后续纠纷。建议在交易前咨询专业人士的意见，也可以访问齐家网了解更多具体信息。展开

出让动迁房的产权其实要根据实际的性质来进行决定：第1个性质就是如果是说还没有拆迁，然后居民也没有拿到房子，那么这种情况下动迁房它是属于国家的，也就是说这种性质的房子其实跟商品房的性质是一模一样的，要是说想获得这种房子，那么只需要支付一笔出让金就可以了；第2个性质是所出现的动迁房，它是属于个人所拥有的，那么它就是属于小产权的房子，这种房子必须要保证拿到产权证件之后，过5年才能够进行交易。展开

出让动迁房的产权有可能是商品房的性质，也有可能是普通民房的性质，因为这种产权的性质的决定方法是根据拆迁之前房屋的真实情况来说的。比如在你拆这个房子之前，房子本身就已经是国有产权房了，那么他的房子在重新拆迁重新建造之后，它的性质就是跟普通商品房是一样的，但是需要你去支付一定的出让金才可以转化，所以你单纯的去从产权问题上来说，它可能是70年也可能是50年。展开